Privind regimul juridic al unor imobile preluate ?®n mod abuziv ?®n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989

CAPITOLUL I

Dispozitii generale

Art. 1. -

(1) Imobilele preluate ?®n mod abuziv de stat, de organizatiile cooperatiste sau de orice alte persoane juridice ?®n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, precum si cele preluate de stat ?®n baza Legii nr. 139/1940 asupra rechizitiilor si nerestituite se restituie, de regula ?®n natura, ?®n conditiile prezentei legi.

(2) ?Žn cazurile ?®n care restituirea ?®n natura nu este posibila se vor stabili masuri reparatorii prin echivalent. Masurile reparatorii prin echivalent vor consta ?®n compensare cu alte bunuri ori servicii oferite ?®n echivalent de detinator, cu acordul persoanei ?®ndreptatite, ?®n acordare de actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital, de titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare sau de despagubiri banesti.

(3) Masurile reparatorii prin echivalent pot fi combinate.

Art. 2. -

(1) ?Žn sensul prezentei legi, prin imobile preluate ?®n mod abuziv se ?®ntelege:

-a) imobilele nationalizate prin Legea nr. 119/1948 pentru nationalizarea ?®ntreprinderilor industriale, bancare, de asigurari, miniere si de transporturi, precum si cele nationalizate fara titlu valabil;

-b) imobilele preluate prin confiscarea averii, ca urmare a unei hotar??ri judecatoresti de condamnare pentru infractiuni de natura politica, prevazute de legislatia penala, sav??rsite ca manifestare a opozitiei fata de sistemul totalitar comunist;

-c) imobilele donate statului sau altor persoane juridice ?®n baza unor acte normative speciale adoptate ?®n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, precum si alte imobile donate statului, daca s-a admis actiunea ?®n anulare sau ?®n constatarea nulitatii donatiei printr-o hotar??re judecatoreasca definitiva si irevocabila;

-d) imobilele preluate de stat pentru neplata impozitelor din motive independente de vointa proprietarului sau cele considerate a fi fost abandonate, ?®n baza unei dispozitii administrative sau a unei hotar??ri judecatoresti, ?®n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989;

-e) imobilele preluate de stat ?®n baza unor legi sau a altor acte normative nepublicate, la data preluarii, ?®n Monitorul Oficial sau ?®n Buletinul Oficial;

-f) imobilele preluate de stat ?®n baza Legii nr. 139/1940 asupra rechizitiilor si care nu au fost restituite ori pentru care proprietarii nu au primit compensatii echitabile;

-g) orice alte imobile preluate de stat cu titlu valabil, astfel cum este definit la art. 6 alin.

(1) din Legea nr. 213/1998 privind proprietatea publica si regimul juridic al acesteia; h) orice alte imobile preluate fara titlu valabil sau fara respectarea dispozitiilor legale ?®n vigoare la data preluarii, precum si cele preluate fara temei legal prin acte de dispozitie ale organelor locale ale puterii sau ale administratiei de stat.

(2) Persoanele ale caror imobile au fost preluate fara titlu valabil ?®si pastreaza calitatea de proprietar avuta la data preluarii, pe care o exercita dupa primirea deciziei sau a hotar??rii judecatoresti de restituire, conform prevederilor prezentei legi.

Art. 3. - Sunt ?®ndreptatite, ?®n ?®ntelesul prezentei legi, la masuri reparatorii const??nd ?®n restituire ?®n natura sau, dupa caz, prin echivalent:

-a) persoanele fizice, proprietari ai imobilelor la data preluarii ?®n mod abuziv a acestora;

-b) persoanele fizice, asociati ai persoanei juridice care detinea imobilele si alte active ?®n proprietate la data preluarii acestora ?®n mod abuziv;

-c) persoanele juridice, proprietari ai imobilelor preluate ?®n mod abuziv de stat, de organizatii cooperatiste sau de orice alte persoane juridice dupa data de 6 martie 1945; ?®ndreptatirea la masurile reparatorii prevazute de prezentul articol este conditionata de continuarea activitatii ca persoana juridica p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi sau de ?®mprejurarea ca activitatea lor sa fi fost interzisa sau ?®ntrerupta ?®n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, iar acestea sa-si fi reluat activitatea dupa data de 22 decembrie 1989, daca, prin hotar??re judecatoreasca, se constata ca sunt aceeasi persoana juridica cu cea desfiintata sau interzisa, precum si partidele politice a caror activitate a fost interzisa sau ?®ntrerupta ?®n perioada 6 martie 1945 - 22 decembrie 1989, daca si-au reluat activitatea ?®n conditiile legii.

Art. 4. -

(1) ?Žn cazul ?®n care restituirea este ceruta de mai multe persoane ?®ndreptatite, dreptul de proprietate se constata sau se stabileste ?®n cote-parti ideale, potrivit dreptului comun.

(2) De prevederile prezentei legi beneficiaza si mostenitorii persoanelor fizice ?®ndreptatite.

(3) Succesibilii care, dupa data de 6 martie 1945, nu au acceptat mostenirea sunt repusi de drept ?®n termenul de acceptare a succesiunii pentru bunurile care fac obiectul prezentei legi. Cererea de restituire are valoare de acceptare a succesiunii pentru bunurile a caror restituire se solicita ?®n temeiul prezentei legi.

Art. 5.

- Nu sunt ?®ndreptatite la restituire sau la alte masuri reparatorii persoanele care au primit despagubiri potrivit acordurilor internationale ?®ncheiate de Rom??nia privind reglementarea problemelor financiare ?®n suspensie, enumerate ?®n anexa care face parte integranta din prezenta lege.

Art. 6.

- (1) Prin imobile, ?®n sensul prezentei legi, se ?®ntelege terenurile, cu sau fara constructii, cu oricare dintre destinatiile avute la data preluarii ?®n mod abuziv, precum si bunurile mobile devenite imobile prin ?®ncorporare ?®n aceste constructii, inclusiv terenurile fara constructii afectate de lucrari de investitii de interes public aprobate, daca nu a ?®nceput constructia acestora.

-(2) Masurile reparatorii privesc si utilajele si instalatiile preluate de stat sau de alte persoane juridice o data cu imobilul, ?®n afara de cazul ?®n care au fost ?®nlocuite, casate sau distruse.

Art. 7.

- (1) De regula, imobilele preluate ?®n mod abuziv se restituie ?®n natura. (2) Daca restituirea ?®n natura este posibila, persoana ?®ndreptatita nu poate opta pentru masuri reparatorii prin echivalent dec??t ?®n cazurile expres prevazute de prezenta lege.

Art. 8.

- (1) Nu intra sub incidenta prezentei legi terenurile al caror regim juridic este reglementat prin Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicata, si prin Legea nr. 1/2000 pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor gricole si celor forestiere, solicitate potrivit prevederilor Legii fondului funciar nr. 18/1991 si ale Legii nr. 169/1997.

-(2) Regimul juridic al imobilelor care au apartinut cultelor religioase sau comunitatilor minoritatilor nationale, preluate de stat sau de alte persoane juridice, va fi reglementat prin acte normative speciale. P??na la adoptarea acestor reglementari este interzisa ?®nstrainarea imobilelor ?®n cauza sau schimbarea destinatiei acestora.

CAPITOLUL II

Restituirea ?®n natura sau masuri reparatorii prin echivalent

Art. 9.

- (1) Imobilele preluate ?®n mod abuziv, indiferent ?®n posesia cui se afla ?®n prezent, se restituie ?®n natura ?®n starea ?®n care se afla la data cererii de restituire si libere de orice sarcini.

-(2) ?Žn cazul imobilelor care aveau numai alta destinatie dec??t aceea de locuinta si care au fost demolate sau a caror restituire ?®n natura, ?®n tot sau ?®n parte, nu este posibila, restituirea prin masuri reparatorii ?®n echivalent se face prin acordarea de titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare, de actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital ori prin compensarea cu alte bunuri sau servicii oferite ?®n echivalent de detinator, cu acordul persoanei ?®ndreptatite.

Art. 10.

- (1) ?Žn situatia imobilelor preluate ?®n mod abuziv si demolate total sau partial restituirea ?®n natura se dispune pentru terenul liber si pentru constructiile ramase nedemolate, urm??nd sa se respecte documentatiile de urbanism legal aprobate, iar pentru constructiile demolate si terenurile ocupate masurile reparatorii se stabilesc prin echivalent.

-(2) ?Žn cazul ?®n care pe terenurile imobilelor preluate ?®n mod abuziv s-au ridicat constructii, persoana ?®ndreptatita poate obtine restituirea ?®n natura a partii de teren ramase libera, urm??nd sa se respecte documentatiile de urbanism legal aprobate.

-(3) Se restituie ?®n natura terenurile pe care s-au ridicat constructii neautorizate ?®n conditiile legii dupa data de 1 ianuarie 1990, precum si constructii usoare sau demontabile.

-(4) ?Žn cazul imobilelor preluate ?®n mod abuziv si distruse ca urmare a unor calamitati naturale persoana ?®ndreptatita beneficiaza de restituirea ?®n natura pentru terenul liber. Daca terenul nu este liber, masurile reparatorii pentru acesta se stabilesc ?®n echivalent.

-(5) Dispozitiile alin. (4) se aplica ?®n mod corespunzator si imobilelor rechizitionate ?®n baza Legii nr. 139/1940 si distruse ?®n timpul razboiului, daca nu au primit despagubiri.

-(6) Valoarea corespunzatoare a constructiilor preluate ?®n mod abuziv si demolate se stabileste potrivit actelor normative ?®n vigoare la data demolarii, actualizata cu indicele inflatiei la data platii efective.

-(7) Valoarea terenurilor, precum si a constructiilor nedemolate preluate ?®n mod abuziv, care nu se pot restitui ?®n natura, se stabileste potrivit actelor normative ?®n vigoare.

-(8) ?Žn situatiile prevazute la alin. (1), (2) si (4) masurile reparatorii ?®n echivalent sunt cele prevazute la art. 9 alin. (2), la alegerea persoanei ?®ndreptatite. (9) ?Žn situatiile prevazute la alin. (1), (2) si (4), pentru imobilele care aveau numai alta destinatie dec??t aceea de locuinta masurile reparatorii prin echivalent se stabilesc potrivit art. 9 alin. (2).

Art. 11.

- (1) Imobilele expropriate si ale caror constructii nu au fost demolate se pot restitui integral ?®n natura persoanelor ?®ndreptatite, daca nu au fost ?®nstrainate, cu respectarea dispozitiilor legale. Daca persoana ?®ndreptatita a primit o despagubire, restituirea ?®n natura este conditionata de rambursarea unei sume reprezent??nd valoarea despagubirii primite, actualizata cu indicele inflatiei.

-(2) ?Žn cazul ?®n care constructiile expropriate au fost demolate partial sau total, dar nu s-au executat lucrarile pentru care s-a dispus exproprierea, terenul liber se restituie ?®n natura cu constructiile ramase, iar pentru constructiile demolate masurile reparatorii se stabilesc ?®n echivalent. Daca persoana ?®ndreptatita a primit o despagubire, restituirea este conditionata de rambursarea diferentei dintre valoarea despagubirii primite si valoarea constructiilor demolate, actualizata cu indicele inflatiei.

-(3) ?Žn cazul ?®n care constructiile expropriate au fost integral demolate si lucrarile pentru care s-a dispus exproprierea ocupa terenul partial, persoana ?®ndreptatita poate obtine restituirea ?®n natura a partii de teren ramase libera, pentru cea ocupata de constructii noi si pentru cea necesara ?®n vederea bunei utilizari a acestora masurile reparatorii stabilindu-se ?®n echivalent.

-(4) ?Žn cazul ?®n care lucrarile pentru care s-a dispus exproprierea ocupa functional ?®ntregul teren afectat, masurile reparatorii se stabilesc ?®n echivalent pentru ?®ntregul imobil.

-(5) Valoarea constructiilor expropriate ?®n vederea demolarii se stabileste potrivit actelor normative ?®n vigoare la data exproprierii si se actualizeaza cu indicele inflatiei la data platii efective.

-(6) Valoarea terenurilor apartin??nd imobilelor expropriate ?®n vederea demolarii se stabileste potrivit actelor normative aplicabile la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi.

-(7) ?Žn situatiile prevazute la alin. (2), (3) si (4) valoarea masurilor reparatorii ?®n echivalent se stabileste prin scaderea valorii actualizate a despagubirilor primite pentru teren, respectiv pentru constructii, din valoarea corespunzatoare a partii din imobilul expropriat - teren si constructii - care nu se poate restitui ?®n natura, stabilita potrivit alin. (5) si (6).

-(8) Pentru situatiile prevazute la alin. (2), (3) si (4) masurile reparatorii prin echivalent constau ?®n acordarea de titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare sau ?®n actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital, ?®n functie de optiunea persoanei ?®ndreptatite.

-(9) ?Žn situatiile prevazute la alin. (2), (3) si (4), pentru imobilele care aveau numai alta destinatie dec??t aceea de locuinta masurile reparatorii prin echivalent se stabilesc potrivit art. 9 alin. (2).

Art. 12.

- (1) ?Žn situatia imobilelor preluate cu titlu valabil, detinute de stat, de o organizatie cooperatista sau de orice alta persoana juridica, daca persoana ?®ndreptatita a primit o despagubire, restituirea ?®n natura este conditionata de rambursarea unei sume reprezent??nd valoarea despagubirii primite, actualizata cu indicele inflatiei.

-(2) Persoana ?®ndreptatita poate opta, ?®n situatiile prevazute la alin. (1), ?®n cazul ?®n care despagubirea primita nu a fost corespunzatoare valorii imobilului, pentru completarea ?®n echivalent a despagubirii de la valoarea actualizata cu indicele inflatiei a despagubirii primite p??na la valoarea corespunzatoare a imobilului.

-(3) Valoarea corespunzatoare pentru constructii se stabileste potrivit prevederilor art. 11 alin. (5), iar cea pentru teren se stabileste potrivit prevederilor art. 11 alin. (6).

-(4) Masurile reparatorii prin echivalent pentru situatiile prevazute la alin. (2) se stabilesc prin acordarea de titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare sau ?®n actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital, ?®n functie de optiunea persoanei ?®ndreptatite.

Art. 13.

- (1) ?Žn cazul imobilelor restituite prin procedurile administrative prevazute de prezenta lege sau prin hotar??re judecatoreasca sunt aplicabile prevederile privind contractele de ?®nchiriere cuprinse ?®n Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte.

-(2) Contractele de ?®nchiriere pentru imobilele restituite ?®n natura, ocupate de misiunile diplomatice, oficiile consulare, reprezentantele organizatiilor internationale interguvernamentale acreditate ?®n Rom??nia si de personalul strain al acestora, se prelungesc de drept pentru o perioada de 5 ani, cu renegocierea celorlalte clauze ale contractului.

Art. 14.

- (1) Daca imobilul prevazut la art. 13 alin. (1) face obiectul unui contract de concesiune, locatie de gestiune, asociere ?®n participatiune sau al unei operatiuni de leasing, persoana ?®ndreptatita poate opta pentru restituirea ?®n natura sau pentru masuri reparatorii ?®n echivalent.

-(2) ?Žn situatia optiunii pentru restituirea ?®n natura persoana ?®ndreptatita se va subroga ?®n drepturile statului sau ale persoanei juridice detinatoare ?®n contractele prevazute la alin. (1), daca aceste contracte au fost ?®ncheiate potrivit legii.

Art. 15.

- (1) Contractele de ?®nchiriere prevazute la art. 6 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 se vor ?®ncheia pentru o perioada de 5 ani. ?Žn cazul ?®n care chiriasului i se pune la dispozitie o alta locuinta corespunzatoare, acesta este obligat sa elibereze de ?®ndata locuinta ocupata.

-(2) Ne?®ncheierea noului contract de ?®nchiriere ?®n cazul prevazut la art. 9 si 10 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999, cauzata de ne?®ntelegerea asupra cuantumului chiriei cerute de proprietar sau de pretentia acestuia de restr??ngere a suprafetei locative pentru persoanele prevazute la art. 32 alin. (1) din aceeasi ordonanta, atrage prelungirea de drept a contractului de ?®nchiriere p??na la ?®ncheierea noului contract. --(3) Pentru chiriasii persoane fizice din imobilele restituite ?®n natura, precum si pentru cei din locuintele prevazute la art. 26 alin. (1) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999, ale caror venituri nete lunare pe membru de familie se situeaza ?®ntre venitul mediu net lunar pe economie si dublul acestuia, nivelul maxim al chiriei nu poate depasi 25% din venitul net lunar pe familie. Dispozitiile art. 31 alin. (2) si ale art. 33 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 se aplica ?®n mod corespunzator. ?Žn cazul ?®n care chiria astfel calculata este mai mica dec??t cea calculata potrivit art. 26-30 din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999, proprietarul este scutit de impozitul pe teren si cladire, de impozitul pe chirie si este exonerat de raspundere pentru obligatiile ce ?®i revin pe durata contractului de ?®nchiriere respectiv.

-(4) Pentru persoanele cu handicap, pentru persoanele prevazute ?®n Legea nr. 42/1990 pentru cinstirea eroilor-martiri si acordarea unor drepturi urmasilor acestora, ranitilor, precum si luptatorilor pentru victoria Revolutiei din Decembrie 1989, ?®n Legea nr. 44/1994 privind veteranii de razboi, precum si unele drepturi ale invalizilor si vaduvelor de razboi si ?®n Decretul-lege nr. 118/1990 privind acordarea unor drepturi persoanelor persecutate din motive politice de dictatura instaurata cu ?®ncepere de la 6 martie 1945, precum si celor deportate ?®n strainatate ori constituite ?®n prizonieri, la efectuarea schimbului obligatoriu prevazut la cap. II din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 locuinta oferita trebuie sa asigure conditii de folosinta similare celor existente ?®n locuinta detinuta.

-(5) Chiriasii ale caror contracte de ?®nchiriere nu s-au re?®nnoit pentru motivele prevazute la art. 14 alin. (2) lit. a) si b) din Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 40/1999 au prioritate la acordarea ?®nlesnirilor prevazute de Legea locuintei nr. 114/1996, republicata, precum si a celor prevazute de Legea nr. 152/1998 privind ?®nfiintarea Agentiei Nationale pentru Locuinte.

Art. 16.

-(1) ?Žn situatia imobilelor ocupate de unitati bugetare din ?®nvatam??nt, din sanatate, asezaminte social-culturale sau de institutii publice, sedii ale partidelor politice legal ?®nregistrate, de misiuni diplomatice, oficii consulare, reprezentantele organizatiilor internationale interguvernamentale acreditate ?®n Rom??nia, precum si de personalul cu rang diplomatic al acestora, necesare ?®n vederea continuarii activitatilor de interes public, social-cultural sau obstesc, fostilor proprietari li se acorda masuri reparatorii prin echivalent, ?®n conditiile prezentei legi.

-(2) Ministerele de resort, precum si celelalte institutii publice interesate vor propune, iar Guvernul va stabili prin hotar??re, imobilele care nu vor fi retrocedate ?®n natura si pentru care se acorda masuri reparatorii prin echivalent potrivit alin. (1).

-(3) ?Žn cazul ?®n care imobilul nu mai este necesar potrivit scopului legal stabilit, fostii proprietari care beneficiaza de masuri reparatorii prin echivalent, ?®n cazurile prevazute la alin. (1), vor fi notificati pentru a opta ?®n viitor pentru restituirea ?®n natura. ?Žn aceste cazuri persoanele beneficiare de masuri reparatorii vor restitui sumele primite sau echivalentul bunurilor ori serviciilor, actualizate cu rata inflatiei. (4) Dispozitiile alin. (1) si (2) nu se aplica imobilelor preluate fara titlu valabil. (5) Litigiile se solutioneaza potrivit dreptului comun, cu celeritate.

Art. 17.

-(1) Statul, precum si institutiile publice, unitatile de ?®nvatam??nt sau asezamintele social-culturale, care ocupa imobilul cu contract de ?®nchiriere, au drept de preemtiune la cumpararea acestuia.

-(2) Acest drept se poate exercita, sub sanctiunea decaderii, ?®n termen de 90 de zile de la data primirii notificarii privind intentia de v??nzare.

-(3) Notificarea se face prin executorul judecatoresc, potrivit legii.

-(4) Contractele de v??nzare-cumparare ?®ncheiate cu ?®ncalcarea dreptului de preemtiune sunt lovite de nulitate.

Art. 18.

- Masurile reparatorii se stabilesc numai ?®n echivalent si ?®n urmatoarele cazuri:

-a) persoana ?®ndreptatita era asociat la persoana juridica proprietara a imobilelor si a activelor la data preluarii acestora ?®n mod abuziv, cu exceptia cazului ?®n care persoana ?®ndreptatita era unic asociat sau persoanele ?®ndreptatite asociate erau membri ai aceleiasi familii;

-b) imobilul nu mai exista la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi, cu exceptia imobilelor distruse ca urmare a unor calamitati naturale;

-c) imobilul a fost transformat, astfel ?®nc??t a devenit un imobil nou ?®n raport cu cel preluat, daca partile nu au convenit altfel;

-d) imobilul a fost ?®nstrainat fostului chirias cu respectarea dispozitiilor Legii nr. 112/1995 pentru reglementarea situatiei juridice a unor imobile cu destinatia de locuinte, trecute ?®n proprietatea statului.

Art. 19.

- (1) Persoanele care au primit despagubiri ?®n conditiile Legii nr. 112/1995 pot solicita numai restituirea ?®n natura, cu obligatia returnarii sumei reprezent??nd despagubirea primita, actualizata cu indicele inflatiei, daca imobilul nu a fost v??ndut p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi.

-(2) ?Žn cazul ?®n care persoana ?®ndreptatita a optat pentru despagubiri si imobilul a fost v??ndut cu respectarea prevederilor Legii nr. 112/1995 p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi, persoana ?®ndreptatita are dreptul la masuri reparatorii prin echivalent pentru valoarea corespunzatoare a ?®ntregului imobil, teren si constructii. Daca persoanele ?®ndreptatite au primit despagubiri, ele au dreptul la diferenta dintre valoarea ?®ncasata, actualizata cu indicele inflatiei, si valoarea corespunzatoare a imobilului, care se acopera prin acordarea de titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare sau prin actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital, ?®n functie de optiunea persoanei fizice sau juridice ?®ndreptatite. Daca persoanei ?®ndreptatite i s-a stabilit despagubirea potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995 si nu a ?®ncasat-o, valoarea astfel stabilita i se va acorda ?®n despagubiri banesti, iar diferenta p??na la valoarea corespunzatoare a imobilului se va acoperi prin acordarea de titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare sau prin actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital, ?®n functie de optiunea acesteia.

-(3) ?Žn cazul ?®n care valoarea despagubirii nu a fost ?®nca stabilita potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, calculul si plata masurilor reparatorii se vor stabili potrivit alin. (2).

-(4) Persoanele ?®ndreptatite care nu au formulat cereri potrivit prevederilor Legii nr. 112/1995, precum si cele ale caror cereri au fost respinse ori nu au fost solutionate p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi au dreptul de a formula o asemenea cerere ?®n conditiile prezentei legi.

CAPITOLUL III

Proceduri de restituire

Art. 20.

- (1) Imobilele - terenuri si constructii - preluate ?®n mod abuziv, indiferent de destinatie, care sunt detinute la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi de o regie autonoma, o societate sau companie nationala, o societate comerciala la care statul sau o autoritate a administratiei publice centrale sau locale este actionar ori asociat majoritar, de o organizatie cooperatista sau de orice alta persoana juridica, vor fi restituite persoanei ?®ndreptatite, ?®n natura, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata a organelor de conducere ale unitatii detinatoare.

-(2) Prevederile alin. (1) sunt aplicabile si ?®n cazul ?®n care statul sau o autoritate publica centrala sau locala ori o organizatie cooperatista este actionar sau asociat minoritar al unitatii care detine imobilul, daca valoarea actiunilor sau partilor sociale detinute este mai mare sau egala cu valoarea corespunzatoare a imobilului a carui restituire ?®n natura este ceruta.

-(3) ?Žn cazul primariilor restituirea ?®n natura sau prin echivalent catre persoana ?®ndreptatita se face prin dispozitia motivata a primarilor, respectiv a primarului general al municipiului Bucuresti.

-(4) Prin exceptie de la dispozitiile alin. (1) si (2), ?®n cazul bunurilor detinute de o organizatie cooperatista, persoana ?®ndreptatita poate opta si pentru masuri reparatorii prin echivalent const??nd ?®n compensare cu alte bunuri ori servicii sau despagubiri banesti.

Art. 21.

- (1) Persoana ?®ndreptatita va notifica ?®n termen de 6 luni de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi persoana juridica detinatoare, solicit??nd restituirea ?®n natura a imobilului. ?Žn cazul ?®n care sunt solicitate mai multe imobile, se va face c??te o notificare pentru fiecare imobil.

-(2) Notificarea va cuprinde denumirea si adresa persoanei notificate, elementele de identificare a persoanei ?®ndreptatite, elementele de identificare a bunului imobil solicitat, precum si valoarea estimata a acestuia.

-(3) Notificarea va fi comunicata prin executorul judecatoresc de pe l??nga judecatoria ?®n a carei circumscriptie teritoriala se afla imobilul solicitat sau ?®n a carei circumscriptie ?®si are sediul persoana juridica detinatoare a imobilului. Executorul judecatoresc va ?®nregistra notificarea si o va comunica persoanei notificate ?®n termen de 7 zile de la data ?®nregistrarii.

-(4) Notificarea ?®nregistrata face dovada deplina ?®n fata oricaror autoritati, persoane fizice sau juridice, a respectarii termenului prevazut la alin. (1), chiar daca a fost adresata altei unitati dec??t cea care detine imobilul.

-(5) Nerespectarea termenului de 6 luni prevazut pentru trimiterea notificarii atrage pierderea dreptului de a solicita ?®n justitie masuri reparatorii ?®n natura sau prin echivalent.

Art. 22.

- Actele doveditoare ale dreptului de proprietate, precum si, ?®n cazul mostenitorilor, cele care atesta aceasta calitate vor fi depuse ca anexe la notificare o data cu aceasta sau ?®n termen de cel mult 18 luni de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi.

Art. 23.

- (1) ?Žn termen de 60 de zile de la ?®nregistrarea notificarii sau, dupa caz, de la data depunerii actelor doveditoare potrivit art. 22 unitatea detinatoare este obligata sa se pronunte, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata, asupra cererii de restituire ?®n natura.

-(2) Persoana ?®ndreptatita are dreptul sa sustina ?®n fata organelor de conducere ale unitatii detinatoare cererea de restituire ?®n natura. ?Žn acest scop ea va fi invitata ?®n scris, ?®n timp util, sa ia parte la lucrarile organului de conducere al unitatii detinatoare.

-(3) Decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata se comunica persoanei ?®ndreptatite ?®n termen de cel mult 10 zile de la data adoptarii.

-(4) Decizia sau, dupa caz, dispozitia de aprobare a restituirii ?®n natura a imobilului face dovada proprietatii persoanei ?®ndreptatite asupra acestuia, are forta probanta a unui ?®nscris autentic si constituie titlu executoriu pentru punerea ?®n posesie, dupa ?®ndeplinirea formalitatilor de publicitate imobiliara.

-(5) Decizia sau, dupa caz, dispozitia prevazuta la alin. (4) trebuie pusa ?®n executare ?®n termen de 3 ani de la data primirii ei de catre persoana ?®ndreptatita. (6) Prevederile alin. (1)-(5) sunt aplicabile si dispozitiilor emise de primari potrivit art. 20 alin. (3).

Art. 24.

- (1) Daca restituirea ?®n natura nu este aprobata sau nu este posibila, dupa caz, detinatorul imobilului este obligat ca, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata, ?®n termenul prevazut la art. 23 alin. (1) sa faca persoanei ?®ndreptatite o oferta de restituire prin echivalent, corespunzatoare valorii imobilului.

-(2) ?Žn cazul imobilelor cu destinatia de locuinte, daca restituirea ?®n natura nu este posibila, oferta de restituire prin echivalent se poate face sub forma unor despagubiri banesti. Persoana ?®ndreptatita poate opta pentru celelalte forme de restituire prin echivalent, corespunzatoare valorii imobilului.

-(3) ?Žn termen de 60 de zile de la primirea ofertei persoana ?®ndreptatita este obligata sa raspunda ?®n scris daca accepta sau refuza oferta. Lipsa raspunsului scris echivaleaza cu neacceptarea ofertei.

-(4) Daca oferta acceptata consta ?®n bunuri imobile, sunt aplicabile prevederile art. 23 alin. (4).

-(5) Daca oferta acceptata consta ?®n bunuri mobile sau servicii, sunt aplicabile dispozitiile dreptului comun ?®n materie, dupa caz.

-(6) Daca oferta acceptata consta ?®n titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare sau, dupa caz, ?®n actiuni, persoana ?®ndreptatita va urma procedura prevazuta la cap. IV.

-(7) Daca oferta este refuzata potrivit alin. (3), persoana ?®ndreptatita poate ataca ?®n justitie decizia prevazuta la alin. (1) ?®n termen de 30 de zile de la data comunicarii acesteia.

-(8) Competenta de solutionare revine sectiei civile a tribunalului ?®n a carui circumscriptie teritoriala se afla sediul unitatii detinatoare. Hotar??rea tribunalului este supusa cailor legale de atac.

Art. 25.

- (1) Dispozitiile art. 23 sunt aplicabile si ?®n situatia ?®n care persoana juridica notificata detine numai ?®n parte bunurile imobile solicitate. ?Žn aceasta situatie persoana juridica detinatoare va emite decizia motivata de retrocedare numai pentru partea din imobil pe care o detine.

- (2) Persoana juridica notificata va comunica persoanei ?®ndreptatite toate datele privind persoana fizica sau juridica detinatoare a celeilalte parti din imobilul solicitat. Totodata va anexa la comunicare si copii de pe actele de transfer al dreptului de proprietate sau, dupa caz, de administrare. ?Žn cazul ?®n care nu detine aceste date persoana juridica notificata va comunica acest fapt persoanei ?®ndreptatite.

- (3) Comunicarea prevazuta la alin. (2) si, dupa caz, actele anexate vor fi transmise persoanei ?®ndreptatite prin scrisoare recomandata cu confirmare de primire.

- (4) Termenul de 6 luni prevazut la art. 21 alin. (1) curge ?®n acest caz de la data primirii comunicarii prevazute la alin. (3).

- (5) Dispozitiile alin. (2), (3) si (4) se aplica ?®n mod corespunzator si ?®n cazul ?®n care unitatea notificata nu detine nici macar ?®n parte imobilul solicitat, dar comunica persoanei ?®ndreptatite datele de identificare a unitatii detinatoare.

- (6) Dispozitiile art. 24 se aplica ?®n mod corespunzator.

Art. 26.

- (1) ?Žn cazul ?®n care persoana ?®ndreptatita nu cunoaste detinatorul bunului imobil solicitat, notificarea se va trimite primariei ?®n a carei raza se afla imobilul, respectiv Primariei Municipiului Bucuresti. Termenul de 6 luni prevazut la art. 21 alin. (1) curge, dupa caz, de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi sau de la data primirii comunicarii prevazute la art. 25 alin. (3).

- (2) ?Žn termen de 30 de zile primaria notificata este obligata sa identifice unitatea detinatoare si sa comunice persoanei ?®ndreptatite elementele de identificare a acesteia.

- (3) ?Žn cazul ?®n care unitatea detinatoare nu a fost identificata, persoana ?®ndreptatita poate chema ?®n judecata statul, prin Ministerul Finantelor Publice, ?®n termen de 90 de zile de la data la care a expirat termenul prevazut la alin. (1), daca nu a primit comunicarea din partea primariei, sau de la data comunicarii, solicit??nd restituirea ?®n natura sau, dupa caz, masuri reparatorii prin echivalent ?®n formele prevazute de prezenta lege.

Art. 27.

- (1) Pentru imobilele preluate cu titlu valabil, evidentiate ?®n patrimoniul unei societati comerciale privatizate cu respectarea dispozitiilor legale, persoana ?®ndreptatita are dreptul la masuri reparatorii prin echivalent, const??nd ?®n bunuri ori servicii, actiuni la societati comerciale tranzactionate pe piata de capital sau titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare, corespunzatoare valorii imobilelor solicitate.

- (2) Notificarea prin care se solicita restituirea potrivit alin. (1) se adreseaza institutiei publice implicate care a efectuat privatizarea - Autoritatea pentru Privatizare si Administrarea Participatiilor Statului (fostul Fond al Proprietatii de Stat), ministerul de resort, autoritatea administratiei publice locale - ?®n a carei raza este sau era situat imobilul, indiferent de valoarea acestuia.

- (3) ?Žn situatia bunurilor imobile preluate cu titlu valabil, ?®nstrainate sub orice forma din patrimoniul administratiei publice centrale sau locale, persoana ?®ndreptatita va notifica organele de conducere ale acesteia. ?Žn acest caz masurile reparatorii ?®n echivalent sunt cele prevazute la art. 9 alin. (2), la alegerea persoanei ?®ndreptatite.

- (4) Pentru imobilele preluate cu titlu valabil, care au fost detinute de o organizatie cooperatista si au fost ?®nstrainate de aceasta cu respectarea legii, persoana ?®ndreptatita are dreptul la masuri reparatorii ?®n echivalent const??nd ?®n bunuri ori servicii sau despagubiri banesti. Notificarea se adreseaza organizatiei cooperatiste care a detinut imobilul, indiferent de valoarea acestuia.

Art. 28.

- (1) ?Žn termen de 60 de zile de la data primirii cererii persoanei ?®ndreptatite organele de conducere ale institutiei publice implicate ?®n privatizare, prevazuta la art. 27 alin. (2), respectiv ale organizatiei cooperatiste prevazute la art. 27 alin. (4), vor stabili prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata valoarea si modalitatea masurilor reparatorii corespunzatoare convenite prin negociere.

- (2) Termenul de 60 de zile prevazut la alin. (1) poate fi prelungit numai la cererea persoanei ?®ndreptatite, ?®n vederea completarii dovezilor necesare, sau ?®n caz de imposibilitate a prezentarii persoanei ?®ndreptatite, dovedita cu ?®nscrisuri. Prelungirea termenului ?®n vederea completarii dovezilor necesare nu poate depasi 18 luni de la data ?®nregistrarii notificarii, sub sanctiunea solutionarii cererii pe baza actelor doveditoare existente la dosar.

Art. 29.

- Decizia sau, dupa caz, dispozitia motivata a organului de conducere al institutiei publice implicate ?®n privatizare, respectiv al organizatiei cooperatiste, se va emite pe baza avizului organelor teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice si se va comunica persoanei ?®ndreptatite ?®n termen de 15 zile de la data adoptarii. Dispozitiile art. 23 alin. (4) se aplica ?®n mod corespunzator. Organele teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice vor emite avizul, cu respectarea conditiilor de fond si de forma prevazute de prezenta lege.

Art. 30.

- (1) ?Žn termen de 6 luni de la primirea deciziei sau, dupa caz, a dispozitiei motivate care confera dreptul de a primi titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare persoana ?®ndreptatita este obligata sa solicite Ministerului Finantelor Publice eliberarea acestor titluri, sub sanctiunea diminuarii valorii stabilite cu 10% ?®n caz de ?®nt??rziere.

-(2) ?Žn termen de 3 luni de la primirea cererii persoanei ?®ndreptatite Ministerul Finantelor Publice este obligat sa elibereze titlurile de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare, garantate de stat, sub sanctiunea platii unor penalitati de ?®nt??rziere de 0,1% pe zi din valoarea sumei totale.

Art. 31. -

- (1) Daca ?®n termenul stabilit la art. 28 alin. (1) nu s-a convenit asupra valorii corespunzatoare si asupra modalitatilor de acordare a masurilor reparatorii, se va ?®ncheia un proces-verbal de divergenta.

- (2) ?Žn termen de 6 luni de la data procesului-verbal de divergenta persoana ?®ndreptatita se poate adresa sectiei civile a tribunalului ?®n a carui circumscriptie teritoriala se afla sediul persoanei juridice cu care este ?®n litigiu, sub sanctiunea pierderii dreptului la masurile reparatorii prevazute de prezenta lege.

- (3) Cererea se va judeca cu celeritate. La primirea cererii se va fixa un prim termen cu citarea partilor ?®n camera de consiliu, la care se va dispune efectuarea unei expertize av??nd ca obiect stabilirea valorii corespunzatoare a imobilului ?®n vederea acordarii masurilor reparatorii prin echivalent si se va desemna un expert tehnic sau contabil, dupa caz. Valoarea corespunzatoare a imobilului va fi stabilita numai pe baza de expertiza, care va tine seama si de sarcinile bunului, at??t la preluare, c??t si la restituire.

- (4) Daca persoana ?®ndreptatita opteaza prin cerere pentru titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare, va fi citat ?®n cauza si Ministerul Finantelor Publice.

- (5) Hotar??rea tribunalului este supusa cailor legale de atac.

- (6) ?Žn cazul ?®n care persoana ?®ndreptatita a optat ?®n cererea adresata justitiei pentru actiuni, prin hotar??re judecatoreasca instanta va constata valoarea corespunzatoare stabilita prin expertiza si va obliga institutia publica implicata ?®n privatizare sa emita o decizie sau, dupa caz, o dispozitie motivata ?®n temeiul careia persoana ?®ndreptatita va primi actiuni.

- (7) Daca persoana ?®ndreptatita a optat ?®n cerere pentru titluri de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare, prin hotar??re judecatoreasca instanta va constata valoarea corespunzatoare stabilita prin expertiza si va obliga Ministerul Finantelor Publice sa emita titlurile respective.

Art. 32.

- (1) Persoanele care aveau calitatea de asociat al persoanelor juridice nationalizate prin Legea nr. 119/1948 sau prin alte acte normative au dreptul la masuri reparatorii const??nd ?®n actiuni acordate cu precadere la societatea comerciala care a preluat patrimoniul persoanei juridice nationalizate sau cu prioritate la o alta societate comerciala tranzactionata pe piata de capital.

- (2) De prevederile alin. (1) nu beneficiaza persoanele fizice sau juridice care au primit despagubiri p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi, ?®n conditiile art. 5.

- (3) Actiunile se vor acorda, la cererea persoanei ?®ndreptatite, de catre institutia publica implicata ?®n privatizarea societatii comerciale mentionate la alin. (1).

- (4) Recalcularea valorii actiunilor se face de catre institutia publica implicata ?®n privatizare ?®n baza valorii activului net din ultimul bilant contabil, publicat ?®n Monitorul Oficial al Rom??niei, Partea a IV-a, sau ?®nregistrat la registrul comertului ?®naintea nationalizarii, cu utilizarea coeficientului de actualizare stabilit de Banca Nationala a Rom??niei si a indicelui inflatiei stabilit de Institutul National de Statistica si Studii Economice.

- (5) ?Žn termen de 30 de zile de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi Banca Nationala a Rom??niei va stabili coeficientul de actualizare a valorii leului de la data de 11 iunie 1948 p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi.

- (6) ?Žn termen de 60 de zile de la data primirii cererii persoanei ?®ndreptatite sau ?®n termenul prelungit conform art. 28 institutia publica implicata ?®n privatizare va stabili prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata valoarea recalculata a actiunilor.

- (7) Daca persoana ?®ndreptatita solicita actiuni, institutia publica implicata ?®n privatizare va stabili ?®n urma negocierii, prin decizie sau, dupa caz, prin dispozitie motivata, societatile comerciale si numarul de actiuni corespunzatoare valorii recalculate.

- (8) Persoana ?®ndreptatita poate negocia cu institutia publica implicata ?®n privatizare si alte forme de masuri reparatorii ?®n echivalent.

Art. 33.

- (1) ?Žn situatia imobilelor pentru care la art. 10 si 11 a fost stabilita restituirea ?®n echivalent persoana ?®ndreptatita adreseaza notificarea prevazuta la art. 21 alin. (1) primariei ?®n a carei raza s-a aflat imobilul, respectiv Primariei Municipiului Bucuresti.

-(2) Masurile reparatorii ?®n echivalent se stabilesc prin dispozitie motivata a primarului, respectiv a primarului general al municipiului Bucuresti, cu avizul organelor teritoriale ale Ministerului Finantelor Publice, dat ?®n urma verificarii conditiilor de fond si de forma prevazute de prezenta lege.

- (3) Dispozitiile art. 21-26 se aplica ?®n mod corespunzator.

CAPITOLUL IV

Masuri reparatorii prin echivalent sub forma de titluri de valoare nominala sau de actiuni

Art. 34.

- (1) ?Žn termen de 30 de zile de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi Ministerul Finantelor Publice Publice va elabora norme metodologice privind emiterea, ?®nregistrarea si utilizarea titlurilor de valoare nominala.

- (2) Titlurile de valoare nominala emise de Ministerul Finantelor Publice conform art. 30 alin. (2) pot circula pe piata si pot fi folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare.

- (3) Institutiile publice implicate ?®n privatizare, precum si Autoritatea pentru Privatizare si Administrarea Participatiilor Statului (fostul Fond al Proprietatii de Stat) sunt obligate sa primeasca ?®n plata titlurile de valoare nominala prevazute la alin. (2) pentru cumpararea de actiuni si active ale societatilor comerciale ?®n curs de privatizare.

- (4) Termenul de valorificare a titlurilor de valoare nominala folosite exclusiv ?®n procesul de privatizare este de cel mult 7 ani de la data emisiunii titlului, la valoarea actualizata ?®n raport cu indicele inflatiei.

Art. 35.

- (1) ?Žn cazul ?®n care masurile reparatorii ?®n echivalent se fac prin actiuni persoana ?®ndreptatita se adreseaza uneia dintre institutiile publice implicate ?®n privatizare, prevazute la art. 27 alin. (2), cu o cerere, ?®n termen de 60 de zile de la primirea deciziei sau, dupa caz, a dispozitiei motivate.

-(2) Institutia publica implicata ?®n privatizare este obligata ca ?®n termen de 60 de zile de la data primirii cererii sa invite persoana ?®ndreptatita pentru a negocia masurile reparatorii ?®n echivalent.

CAPITOLUL V

Masuri reparatorii prin echivalent sub forma de despagubiri banesti

Art. 36.

- (1) Despagubirile banesti se acorda conform prevederilor prezentului capitol.

- (2) Notificarile prin care persoana ?®ndreptatita solicita acordarea de despagubiri banesti sau opteaza pentru despagubiri banesti se adreseaza prefecturii ?®n a carei raza se afla ori s-a aflat imobilul preluat abuziv, ?®n termenul si ?®n conditiile reglementate de art. 21.

- (3) ?Žn cazul ?®n care persoana ?®ndreptatita a solicitat restituirea ?®n natura, dar aceasta nu a fost aprobata sau nu este posibila, potrivit legii, unitatea detinatoare sau, dupa caz, primaria va transmite decizia, respectiv dispozitia privind oferta de acordare a despagubirilor banesti, prefecturii ?®n a carei raza acestea ?®si au sediul, ?®n termen de 60 de zile de la primirea notificarii. Daca valoarea imobilului s-a stabilit prin expertiza, se va anexa si o copie de pe expertiza, iar daca oferta nu a fost acceptata si persoana ?®ndreptatita s-a adresat instantei, se va face aceasta mentiune.

- (4) ?Žn cazul ?®n care nu s-a efectuat o expertiza pentru stabilirea valorii imobilului, decizia sau, dupa caz, dispozitia mentionata la alin. (2) va cuprinde ?®n mod obligatoriu valoarea estimativa a acestuia.

Art. 37.

- Dupa centralizarea notificarilor si a ofertelor de acordare a despagubirilor banesti prefecturile vor transmite centralizatoarele, ?®mpreuna cu materialele primite, Ministerului Finantelor Publice.

Art. 38.

- Pentru evaluarea despagubirilor banesti care urmeaza sa fie acordate persoanelor ?®ndreptatite, ?®n termen de 6 luni de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi se va constitui prin decizie a primului-ministru o comisie interministeriala formata din 2-3 reprezentanti ai Ministerului Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei, Ministerului Finantelor Publice si Ministerului Administratiei Publice.

Art. 39.

- Secretariatul comisiei interministeriale se asigura de Ministerul Lucrarilor Publice, Transporturilor si Locuintei.nda;co

Art. 40.

- Pe baza evaluarii despagubirilor banesti, ?®n termen de un an de la expirarea termenului de 6 luni prevazut de lege pentru depunerea notificarilor, prin lege speciala se vor reglementa modalitatile, cuantumul si procedurile de acordare a despagubirilor banesti, care pot fi plafonate.

CAPITOLUL VI

Dispozitii tranzitorii si finale

Art. 41.

- ?Žncalcarea dispozitiilor prezentei legi atrage, dupa caz, raspunderea disciplinara, administrativa, civila sau penala.

Art. 42.

- (1) Distrugerile si degradarile cauzate imobilelor care fac obiectul prezentei legi dupa intrarea ?®n vigoare a acesteia si p??na ?®n momentul predarii efective catre persoana ?®ndreptatita cad ?®n sarcina detinatorului imobilului. - (2) Detinatorul imobilului, ?®n prezenta persoanei ?®ndreptatite, va ?®ncheia un proces-verbal privind starea de fapt a imobilului, ?®n termen de cel mult 15 zile de la data solicitarii.

- (3) ?Žn cazul nerespectarii de catre detinatorul imobilului a termenului prevazut la alin. (2), persoana ?®ndreptatita se poate adresa executorului judecatoresc, care va ?®ntocmi procesul-verbal privind situatia reala a imobilului.

- (4) ?Žn vederea recuperarii cheltuielilor suportate de persoana ?®ndreptatita pentru ?®ntocmirea procesului-verbal privind situatia de fapt a imobilului prin executorul judecatoresc copia legalizata de pe procesul-verbal constituie titlu executoriu ?®mpotriva detinatorului imobilului.

Art. 43.

- (1) Imobilele care ?®n urma procedurilor prevazute la cap. III nu se restituie persoanelor ?®ndreptatite ram??n ?®n administrarea detinatorilor actuali.

- (2) Imobilele cu alta destinatie dec??t cea de locuinta, prevazute la alin. (1), se pot ?®nstraina potrivit legislatiei ?®n vigoare. Detinatorii cu titlu valabil la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi au drept de preemtiune.

- (3) Imobilele cu destinatia de locuinte, prevazute la alin. (1), pot fi ?®nstrainate potrivit legislatiei ?®n vigoare, chiriasii av??nd drept de preemtiune.

- (4) Sumele ?®ncasate ca urmare a v??nzarii imobilelor prevazute la alin. (3) vor alimenta fondul prevazut la art. 13 alin. 6 din Legea nr. 112/1995.

Art. 44.

- (1) Chiriasii carora, ?®n temeiul prevederilor art. 9 alin. 1-4 din Legea nr. 112/1995, li s-au v??ndut, cu respectarea prevederilor acestei legi, apartamentele ?®n care locuiau au dreptul sa le ?®nstraineze sub orice forma ?®nainte de ?®mplinirea termenului de 10 ani de la data cumpararii numai persoanei ?®ndreptatite, fost proprietar al acelei locuinte.

-(2) Pretul v??nzarii nu poate fi mai mare dec??t valoarea actualizata a pretului platit de chirias la cumpararea locuintei ?®n baza Legii nr. 112/1995, cu exceptia situatiilor c??nd partile convin altfel.

-(3) ?Žn termen de 90 de zile de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi persoana ?®ndreptatita trebuie sa notifice chiriasului dob??nditor intentia de a cumpara locuinta si adresa unde poate fi gasita.

-(4) Persoana ?®ndreptatita care a primit despagubiri banesti pentru imobil este obligata sa restituie statului, daca este cazul, diferenta dintre valoarea despagubirilor primite si pretul de cumparare platit fostului chirias, actualizate.

Art. 45.

- (1) Persoanele carora li s-a restituit ?®n natura un imobil cu destinatia de locuinta si care detin cu chirie ?®n aceeasi localitate o locuinta din fondul locativ de stat sunt obligate sa puna la dispozitie primariei aceasta locuinta la data mutarii efective ?®n imobilul restituit. Locuintele din fondul locativ de stat eliberate se constituie ?®ntr-un fond locativ special destinat chiriasilor din imobilele restituite fostilor proprietari.

-(2) Familiilor cu mijloace financiare situate sub nivelul venitului minim pe economie, invalizilor, pensionarilor si persoanelor cu handicap li se vor asigura locuinte sociale construite dintr-un fond constituit ?®n cota de 2% din sumele obtinute din privatizare si care va fi prevazut anual ?®n legea bugetului de stat.

Art. 46.

- (1) Actele juridice de ?®nstrainare, inclusiv cele facute ?®n cadrul procesului de privatizare, av??nd ca obiect imobile care cad sub incidenta prevederilor prezentei legi, sunt valabile daca au fost ?®ncheiate cu respectarea legilor ?®n vigoare la data ?®nstrainarii.

-(2) Actele juridice de ?®nstrainare, inclusiv cele facute ?®n cadrul procesului de privatizare, av??nd ca obiect imobile preluate fara titlu valabil, sunt lovite de nulitate absoluta, ?®n afara de cazul ?®n care actul a fost ?®ncheiat cu bunacredinta.

-(3) Actele juridice de ?®nstrainare, inclusiv cele facute ?®n cadrul procesului de privatizare, av??nd ca obiect imobilele prevazute la art. 2 alin. (1) lit. b), sunt lovite de nulitate absoluta, buna-credinta neput??nd fi invocata ?®n aceste cazuri.

-(4) Actele juridice de ?®nstrainare, inclusiv cele ?®ntocmite ?®n cadrul procesului de privatizare, av??nd ca obiect imobile preluate cu titlu valabil, sunt lovite de nulitate absoluta daca au fost ?®ncheiate cu ?®ncalcarea dispozitiilor imperative ale legilor ?®n vigoare la data ?®nstrainarii.

-(5) Prin derogare de la dreptul comun, indiferent de cauza de nulitate, dreptul la actiune se prescrie ?®n termen de un an de la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi.

Art. 47.

- (1) Prevederile prezentei legi sunt aplicabile si ?®n cazul actiunilor ?®n curs de judecata, persoana ?®ndreptatita put??nd alege calea acestei legi, renunt??nd la judecarea cauzei sau solicit??nd suspendarea cauzei.

-(2) ?Žn cazul actiunilor formulate potrivit art. 46 si 48, procedura de restituire ?®nceputa ?®n temeiul prezentei legi este suspendata p??na la solutionarea acelor actiuni prin hotar??re judecatoreasca definitiva si irevocabila. Persoana ?®ndreptatita va ?®nstiinta de ?®ndata persoana notificata, potrivit art. 21 alin. (1).

-(3) ?Žn cazul ?®n care persoanei ?®ndreptatite i s-a respins, prin hotar??re judecatoreasca definitiva si irevocabila, actiunea privind restituirea ?®n natura a bunului solicitat, termenul de notificare prevazut la art. 21 alin. (1) curge de la data ram??nerii definitive si irevocabile a hotar??rii judecatoresti.

Art. 48.

- Persoanele ?®ndreptatite, precum si persoanele vatamate ?®ntr-un drept al lor, carora p??na la data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi li s-au respins, prin hotar??ri judecatoresti definitive si irevocabile, actiunile av??nd ca obiect bunuri preluate ?®n mod abuziv de stat, de organizatii cooperatiste sau de orice alte persoane juridice, pot solicita, indiferent de natura solutiilor pronuntate, masuri reparatorii ?®n natura sau prin echivalent, ?®n conditiile prezentei legi.

Art. 49.

- (1) Chiriasii au dreptul la despagubire pentru sporul de valoare adus imobilelor cu destinatia de locuinta prin ?®mbunatatirile necesare si utile.

- (2) ?Žn cazul ?®n care imobilul care se restituie a fost preluat cu titlu valabil, obligatia de despagubire prevazuta la alin. (1) revine persoanei ?®ndreptatite.

- (3) ?Žn cazul ?®n care imobilul care se restituie a fost preluat fara titlu valabil, obligatia de despagubire revine statului sau unitatii detinatoare.

- (4) Valoarea despagubirilor prevazute la alin. (1) se stabileste pe baza de expertiza.

- (5) Prin ?®mbunatatiri, ?®n sensul prezentei legi, se ?®ntelege cheltuielile necesare si utile. Cuantumul despagubirilor se stabileste la valoarea actualizata a cheltuielilor, scaz??ndu-se gradul de uzura al ?®mbunatatirilor, ?®n raport cu durata de viata normala a acestora, care se suporta de chiriasi.

Art. 50.

- Secretarii unitatilor administrativ-teritoriale vor lua masuri pentru conservarea tuturor dosarelor constituite de comisiile de aplicare a Legii nr. 112/1995, vor elibera, la cerere, copii de pe actele existente la dosar si vor da relatiile solicitate de persoanele ?®ndreptatite.

Art. 51.

- Cererile sau actiunile ?®n justitie, precum si transcrierea sau intabularea titlurilor de proprietate, legate de aplicarea prevederilor prezentei legi si de bunurile care fac obiectul acesteia, sunt scutite de taxe de timbru. Art. 52.

- La data intrarii ?®n vigoare a prezentei legi se abroga orice alte dispozitii contrare. Aceasta lege a fost adoptata de Senat ?®n sedinta din 14 noiembrie 2000, cu respectarea prevederilor art. 74 alin. (1) din Constitutia Rom??niei.

Legea creditului ipotecar