Tip oferta: Vanzare

Tip oferta: Vanzare, Casa/Vila 4 camere

Localizare: Bucuresti Zona: HERASTRAU

Reper: Nicolae Caramfil

 

Compartimentare: Decomandat

An constructie: 1996

Suprafata Totala: 326mp

Suprafata Construita: 326mp

Suprafata Teren: 216mp

Suprafata Utila: 280mp

Deschidere: 12mp

Amprenta Sol: 108mp

Confort: 1

Etaj: P/2

Nr Bucatarii: 1

Renovat: Da

Faianta: Da

Gresie: Da

Internet: Da

Canalizare: Da

Imbunatatiri: Da

Renovat: Da

Apa: Da

Gaze: Da

Aer Conditionat: Da

Centrala Proprie: Da

Usa Metalica: Da

 

 

Observatii:

Vila este situata in Herastrau, in spatele Ambasadei Chinei, cu acces direct din str. Nicolae Caranfil,la doar 4 minute de Parc.
Constructia, finalizata in 1996 are o arhitectura moderna, fiind structurata pe 4 nivele, demisol,parter,etaj si mansarda, dispunand de spatii foarte largi si luminoase.
In prezent este impartita in 2 dormitoare, living,dinning, bucatarie si 2 grupuri sanitare, dar mansarda se poate compartimenta usor in 2 dormitoare cu o a treia baie.
Suprafata totala construita este de 326 mp, si utila de 280 mp,pe un teren de 216 mp, avand o curte libera cu gradina amenajata,de circa 108 mp
La demisol: se afla un garaj pentru 2 masini de categorie mica, centrala imobilului si uzina de apa care are put forat, precum si racordare la reteaua de apa Apanova,spatii tehnice si de depozitare.
La parter:se afla intrarea in imobil, cu o zona de lobby, o zona de luat masa, bucatarie si o baie cu cabina de dus , precum si zona de living, cochet delimitata de o scara cu cateva trepte si mana curenta din inox.
Livingul, care este circular are o suprafata de 78 de metri patrati utili avand si un semineu functional
La etaj:se afla dormitorul matrimonial in suprafata de 24 mp, cu un dressing individual de 6,5 mp si o baie matrimoniala spatioasa, in suprafata de 13 mp
La mansarda:se afla o zona open space, in suprafata de 37,60 mp, unde poate fi amenajat un dormitor extreme de generos sau inca doua camera si o baie, existand racorduri si canalizare in acest sens.
Casa are o curte cu gradina cocheta, amenajata si un loc de luat masa in exterior.
Finisajele interioare folosite sunt de calitate superioara:
-Tamplaria este germana, cu profil pvc pentacameral si geam termopan;
-Pardoselile sunt placate cu parchetul din lemn triplu stratificat in dormitoare, gresie in sufragerie,bai si holuri ;
-Gresia portelanata si faianta folosite sunt de import Italia, ca si obiectele sanitare din bai
-la toate geamurile exista jaluzele exterioare din aluminiu, actionate electric
-usi interioare din lemn masiv, vopsit
-Baterii monocomanda, in baie si in grupurile sanitare, de provenienta Dubai
-Usa de intrare este antiefractie cu 12 puncte, existand de asemenea montata o alarma monitorizata de o firma de paza, precum si un sistem de supraveghere video pentru curtea imobilului si garaj.
-Tencuieli de var si ciment cu glet ipsos, glet fin de reparatii sau tencuieli uscate, vopsea lavabila alba
-Plafoane finisate si pereti finisati si vopsiti cu vopsea lavabila
STRUCTURA DE REZISTENTA
a.. Cadre de rezistenta de beton armat si zidarie de umplutura din caramida, plansee de beton armat de 20cm .
c.. Fundatii continue sub ziduri
d.. Zidarie caramida de 45 cm la exterior,placata cu rigips si vata minerala la interior.
e.. Sape de egalizare
f.. Sarpanta de lemn ecarisat , sageac si capriori lemn vopsit
g.. Invelitoare din tabla ( tip Lindab) pe suport folie anticondens, burlane , jgheaburi
INSTALATII SANITARE, TERMICE, ELECTRICE
• Apa calda si rece din teava galvanizata
• Radiatoare din aluminiu, in camera si bai, iar la intrare, in lobby este montat un radiator cuier, extrem de util si interesant;
• Instalatii electrice din conductor de cupru
• Prize, intrerupatoare, tablou cu sigurante automate
• Centrala termica Viessman cu boiler de 200 l separat si statie de purificare si dedurizare a apei.

Imbunatatiri, Renovat, Apa, Gaze, Canalizare, Electricitate, Gresie, Faianta, Parchet, Aer Conditionat, Centrala Proprie, Usa Metalica, Garaj, Internet, Telefon, Negociabil, Accepta Credit

 

 

Descriere Zona:

Parcul Herăstrău sau Parcul Național Carol al II-lea a fost construit în 1936 pe malurile Lacului Herăstrău (74 ha) și este cel mai mare parc al Bucureștiului. Lacul din centrul parcului face parte din lanțul de lacuri al râului Colentina.

În prezent, Parcul Herăstrău are o suprafață de cca 110 ha.

Înainte de 1930, zona pe care se află astăzi parcul era o zonă mlăștinoasă care a fost asanată în perioada 1930-1935. Cu această ocazie s-a pus și problema amenajării întregii suprafețe rămase liberă, ținând cont și de faptul că în zona respectivă exista deja Arcul de Triumf.

 

Prin anul 1806, lumea eleganta a Bucurestiului iesea la plimbare pe malurile lacului Herastrau unde, din 1936, s-a construit Parcul Herastrau, astazi unul dintre locurile cele mai cautate ale Bucurestiului.

. El este situat în partea de nord a orasului, pe amplasamentul delimitat de B-dul Prezan Constantin - B-dul Aviatorilor - Sos. Nordului - Str. Elena Vacarescu - Sos. Bucuresti-Ploiesti - Sos. Kiseleff, avand o suprafata de cca. 110 ha. Inainte de 1930 zona respectiva era o zona mlastinoasa care a fost asanata in perioada 1930-1935. Cu aceasta ocazie s-a pus si problema amenajarii întregii suprafete ramase libere tinand cont si de faptul ca in zona exista deja Arcul de Triumf.Mai tarziu, catre sarsitul secolului XIX si pana in 1930, cand lacul a fost asanat, parcul de pe malul Lacului Herastraului a primit intre timp numele de Parcul National, devenind un loc obisnuit de promenada si conversatii intime pentru Bucuresteni.

Pozitionarea Parcului Herastrau o fost o atractie particulara inca din secolul XVIII. Sotia printului regent Alexandru Ipsilanti, Doamna Ecaterina, acompaniata de domnisoarele "Curtii", avea obiceiul de a se plimba cu o barca mare pe lac, in sunetul muzicii turcesti. Ea a ridicat pe malul lacului si un chiosc unde poposea vara.