Standard

Amenajarea bailor mici

Băile mici sunt mai dificil de amenajat pentru că trebuie să găseşti formula cea mai eficientă şi să faci toate instalaţiile să funcţioneze şi să arate bine. Din păcate, în majoritatea apartamentelor din România, băile nu sunt cele mai spaţioase camere, aşadar un articol precum cel de faţă ar putea fi foarte util.

Va trebuie să te gândeşti înainte unde anume poziţionezi corpurile importante din baie (chiuvetă, vas de toaletă, cadă/duş), iar apoi să faci din cele mai ciudate colţuri rămase goale cele mai eficiente spaţii de depozitare, comandând (sau construind chiar tu) rafturi sau dulapuri cu dimensiunile şi unghiurile potrivite.

În general, în spaţiile mici este recomandat să foloseşti culori deschise şi culori neutre pentru amenajare. Totuşi, dacă tu preferi culorile închise, poţi zugrăvi pereţii cu negru sau bleumarin. În acelaşi timp, asigură-te că baia ta nu este sufocantă şi alege câteva obiecte care să atragă atenţia asupra lor printr-un alb impecabil sau luminozitate sporită. De asemenea, câteva pete de culoare sunt întotdeauna bine venite .

Totul trebuie să fie eficient şi pragmatic. De exemplu, vei avea nevoie de o etajeră unde să ai diferite recipiente: unul pentru beţişoare de urechi, unul pentru discuri demachiante, unul pentru pastele de dinţi şi aţa dentară; pe perete, un suport cu ventuză unde vor sta periuţele de dinţi şi un suport pentru prosopul de mâini. Atât chiuveta, cât şi cada, şi vasul de toaletă trebuie alese fără mască şi, în cazul chiuvetei şi al vasului de toaletă, încearcă să găseşti din acelea fără picior. Astfel, baia va părea mai spaţioasă, dar vei avea şi loc pentru coşul de rufe sub chiuvetă.

Asigură-ţi confort maxim, chiar dacă baia este mică. Răsfaţă-ţi picioarele cu un covor mic şi moale, răsfaţă-ţi simţurile cu uleiuri esenţiale! 

Vrei sa iti amenajezi baia asa cum iti doresti intr-o vila superba? La Imoprest gasesti atat ideile cat si imobilul!

Acceseaza zilnic site-ul nostru si verifica ofertele noastre exlcusive.

img2792_7361 img2792_7363

Standard

Sfaturi utile pentru a pregati o casa pentru inchiriere

forrentToamna este cunoscut ca anotimpul cel mai important pentru inchirierea unei proprietati, din acest motiv astazi va recomandam o lista de sfaturi pentru a facilita acest proces deloc facil dar profitabil.

1.       Inspectati proprietatea

Cand casa voastra este goala, este indicat sa faceti o inspectie atenta si sa reparati problemele majore. Astfel pot aparea detalii pe care nu le cunosteati si care cantaresc decisiv pentru anumite persoane atunci cand vor sa inchirieze un apartament: robinete sau tevi defecte, prize desprinse, becuri arse, gauri in pardoseala, pereti ingalbeniti etc.

2.       Faceti curatenie

Nimic nu va impiedica un potential chirias mai mult decat un loc murdar.  Inainte de a lua decizia de a permite vizionari, pregatiti o zi sau mai multe pentru curatenia generala. Curatati podelele si ferestrele, inlaturati petele de pe covoare, saltele sau pereti, vopsiti peretii pentru a face camerele mai luminoase si a da un aspect de nou.

3.       Evaluati mobila si electrocasnicele

Curatenia se aplica si pentru mobilier si electrocasnice, de asemenea.  Daca aveti anumite piese de mobilier pe care nu doriti sa le vedeti deteriorate sau, in cel mai rau caz, furate, nu le pastrati in locuinta. Acelasi lucru este valabil si pentru aparatele electronice, asigurati-va ca acestea sunt in perfecta stare de functionare astfel ca atunci cand inchiriati locuinta sa nu fiti nevoiti sa cheltuiti alti bani pe repararea acestora.

4.       Determinati valoarea de piata a proprietatii

Dupa ce locuinta voastra este gata de inchiriere, luati in considerarea costurile lunare de intretinere si evaluati pretul cu proprietati similare din zona pentru a putea determina pretul de inchiriere. Fiti constienti de perioadele in care doriti sa inchiriati, unele fiind mult mai atractive pentru chiriasi: martie, aprilie, septembrie, octombrie.

5.       Determinati modul de a gestiona primirea banilor

De cele mai multe ori pot interveni probleme cu incasarea banilor pentru chirie, si acest fapt se intampla pentru ca termenii nu au fost stabiliti corect de la inceput. Trebuie sa luati in considerare si un alt detaliu important, cine plateste facturile lunare si cine se ocupa de toate aceste probleme administrative. Sunt situatii in care chiriasii nu doresc sa aiba de-a face cu astfel de drumuri in plus, motiv pentru care proprietarii sunt nevoiti sa aiba grija si de acest detaliu.

Standard

4 motive pentru care casa ta nu se vinde!

forsaleDe cele mai multe ori, cand o locuinta nu se vinde, exista mai multi factori ai acestui fapt. Frustrant, acesti factori sunt dincolo de controlul tau. Insa exista si o selectie de factori care depind de tine, factori care pot face din locuinta ta o proprietate cu un interes de cumparare ridicat. Sa privim patru motive importante care merita a fi privite cu mai multa atentie:

1)      Pretul nu este corect

Stabilirea pretului corect reprezinta cheia pentru o tranzactie de succes. Cei mai multi vanzatori/proprietari doresc ca locuinta lor sa fie listata la un pret mai mare decat valoreaza ea de fapt datorita atasarii emotionale de casa lor. Este insa important de retinut faptul ca un comparator nu vine cu acelasi bagaj emotional pentru proprietatea ta, motiv pentru care el va considera pretul ridicat, deci va negocia catre pretul corect din acel moment pe piata. Este necesara o reevaluare a proprietatii tale la un pret real si nu la cel pe care il crezi tu corect datorita implicarii emotionale.

2)      Casa ta necesita reparatii importante

Exista situatii cand locuinta poate necesita reparatii costisitoare, cumparatorul nefiind interesat in cazul in care investitia si energia consumata va fi prea mare.

3)      Casa pusa spre vanzare nu corespunde standardelor moderne

Casa ta poate reprezenta, de asemenea, un interes scazut pentru cumparatori. Acest lucru se intampla in cazul in care, spre exemplu, esti nevoit sa treci intr-un dormitor prin alt dormitor, depasind standardele de astazi. Varsta si functionalitatea casei  reprezinta motive importante ale lipsei de interes din partea cumparatorilor. Ele trebuie luate in considerare in momentul stabilirii pretului corect.

4)      O casa nu se vinde daca nu este atractiva!

Casa trebuie sa fie pregatita in orice moment pentru vizionari. Poate parea un detaliu minor dar surprinzator este faptul ca acesta este de cele mai multe un detaliu decisiv in cazul clientilor nehotarati.

Poate parea frustrant cand casa pe care doresti sa o vinzi sta de prea mult timp nevanduta, insa nu trebuie omise detaliile care de cele mai multe ori fac diferenta.