Standard

Apartamente noi, avantaje multiple

Apartament într-un ansamblu rezidențial nou sau unul într-un bloc vechi? Pentru persoanele aflate în căutarea unei locuințe, aceasta este probabil una din primele decizii pe care trebuie să le ia. Dacă în urmă cu mai mult de 5 ani, prețurile pentru o locuință nouă le depășeau considerabil pe cele pentru una veche, în prezent, achiziționarea unui cămin recent construit pare a fi cea mai potrivită alegere. De la prețuri până la condițiile de locuire sau comunitatea de vecini, locuințele noi au avantaje multiple.

Viitorii locatari ai unui apartament nou se vor bucura de o locuință la cheie ce nu mai necesită niciun fel de îmbunătățiri ulterioare, deci nici alte investiții. Locuințele noi au în plus atuul unui design modern, al unei construcții de calitate și al unor suprafețe eficient compartimentate. În cele mai multe dintre cazuri însă sunt disponibile și alte facilități în incinta proiectului: pază 24 ore din 24, spații verzi, parcări securizate și locuri de joacă pentru copii.

Siguranța ta și a familiei este luată în calcul în cel mai mic detaliu în cadrul ansamblurilor noi. Construcțiile realizate recent sunt prevăzute cu extinctoare, sprinklere de apă în caz de incendiu, detectoare de fum, dar și de gaz în fiecare bucătărie.

Achiziționarea unei locuințe într-un proiect nou poate fi considerată și o investiție pe termen lung. Fiind un imobil construit recent, gradul de uzură al clădirii este mult mai mic decât la construcțiile vechi, iar riscul ca valoarea de piață a apartamentului să scadă abrupt este redus.

Astazi  va prezentam spre vanzare un imobil nou  P+5 situat in zona Dorobanti.

Blocul detine 11 apartamente, parcare subterana + spatiu special pentru paza.

Cele 11 apartamente sunt impartite in felul urmator:

Parter – 2 apartamente (2 camere + 3 camere) – fiecare dintre ele beneficiind de o curte interioara individuala.

Etajul 1 – 3 apartamente de 2 camere

Etajele 2 si 3 –  2 apartamente de 3 camere

Etajul 4 – Penthouse 5 camere + terase

Etajul 5 – Penthouse 5 camere + 1 Terasa 155 mp

Fiecare penthouse beneficiaza de cate 2 locuri de parcare incluse in pret.

Restul de 10 locuri de parcare subterana se achitioneaza separat la pretul de 10.000 euro.

Accesul in parcarea subterana se va face cu platforma liftata.

Blocul va beneficia de spatiu separat pentru paza.

Blocul va avea centrala termica comuna, fiecare cumparator avand posibilitatea sa-si aleaga tipul de incalzire (pardoseala sau calorifere).

Apartamentele se predau la perete glatuit si finisat la alb, usa de intrare, geamuri schuko,  electrica se trage dupa dorinta clientului si modificari privind pereti sau recompartimentari vor fi incluse in pret.

Nu se percepe TVA.

Pentru a vedea oferta noastra completa de apartamente noi puteti accesa: http://www.imoprest.ro/vanzari/apartamente/bloc_nou:1

51712 51715

Standard

Vila exceptionala in Snagov

Dezvoltatorii imobiliari încep să construiască proiecte rezidenţiale în locaţii din ce în ce mai interesante şi atractive pentru cumpărători. 75 de apartamente noi sunt de vânzare în ansamblul rezidenţial Club Lac Snagov, de pe malul Lacului Snagov. Locuinţele sunt amplasate în 3 blocuri, fiecare dintre acestea având un regim de înălţime P + 3 E + 4 retras.

Preţul apartamentelor din complexul rezidenţial Club Lac Snagov începe de la 55.000 de euro. Suprafeţele locuinţelor se încadrează între 37 mp pentru o garsonieră şi ajunge la 117 mp + terasă pentru un apartament de 4 camere.

Terenul pe care este construit proiectul are o suprafaţă de 7.000 mp şi se află lângă Palatul Snagov. Complexul rezidenţial cuprinde spaţii verze, loc de joacă pentru copii, spaţii de relaxare, piscină, terasă exterioară şi club în interior. În afara ansamblului, sunt la dispoziţia locatarilor terenuri de tenis, loc pentru plajă şi multe alte facilităţi.

Noi, cei de la Imoprest va propunem pentru Vanzare o vila exceptionala, cu finisajede LUX, situata in Snagov cu deschidere la Lacul Snagov de 25 ML, in acelasi timp beneficiind de ponton , pentru amatorii de pescuit, impatimiti ai acestui sport si de garaj nautic, pentru o barca cu dimensiuni reduse.

Deasemenea vila beneficiaza de piscina cu suprafata de 90 mp si de terasa pentru piscina de 140 mp.
Interiorul acestei vile este de vis, avand la dispozitie un living foarte spatios de aproximativ 100 mp, ce dispune de sistemul “SMART HOUSE”.
Finisajele sunt de inalta calitate , beneficiarul imobilului dorind ca aceasta sa fie un “colt de Rai”, atat pentru el cat si pentru oaspetii acestuia.De mentionat aici ar fi in primul rand cele 4 bai , acestea avand gresie si faianta placate cu aur, iar spoturile din intreg imobilul sunt confectionate din cristale swaroski, oferind o calitate a luminii de ambienta exceptionala.
Concluzia? Oferim spre vanzare o vila , care din punct de vedere estetic si functional satisface orice persoana cu un inalt standard de calitate.

Mai multe informatii si poze puteti gasi accesand link-ul nostru http://www.imoprest.ro/anunt/vanzari/case-vile/vila-de-lux-snagov/5556

31227 31231

Standard

Locuinta în Popesti-Leordeni: o investitie facută în prezent, pentru beneficii în viitor!

Zona Popeşti-Leordeni este catalogată drept una dintre cele cu un potenţial ridicat în imobiliare. Graniţa cu Bucureştiul este aproape imperceptibilă, zecile de mari magazine şi malluri construite în zonă, accesul la toate facilităţile Capitalei, toate acestea cotează bine zona. Există însă şi un dezavantaj, pe care cei care caută să se mute acum ar trebui să îl ia în calcul: dezvoltarea infrastructurii nu a ţinut pasul cu explozia imobiliară din zonă. Lucrurile s-ar putea schimba, dar momentan, Popeşti-Leordeni rămâne o investiţie făcută în prezent pentru beneficii posibile în viitor.

Mulţi tineri sunt atraşi de numărul ridicat de locuinţe noi, cu un preţ de vânzare accesibil şi unui angajat aflat la începutul carierei. Ca o consecinţă, majoritatea tranzacţiilor se încheie cu ajutorul programului guvernamental.

Zona a urcat rapid în preferinţele cumpărătorilor imobiliari datorită avantajelor incontestabile – accesul rapid către centrul Bucureştiului, numărul mare de centre comerciale din apropiere, investiţiile în infrastructură şi, nu în ultimul rând, nivelul scăzut al preţurilor, fie că este vorba de locuinţe, ori de terenuri. Cu toate acestea, autorităţile nu se implică îndeajuns de mult, iar locuitorii şi dezvoltatorii se plâng la unison că edilii nu folosesc la maximum potenţialul zonei.

Popeşti-Leordeni nu este preferată numai de clienţii interesaţi de apartamente, ci şi de tinerii care doresc să îşi ridice o casă. Terenurile au preţuri simţitor mai scăzute faţă de anii trecuţi, astfel că reprezintă o opţiune interesantă atât pentru clienţii care vor să cumpere un lot mic, dar şi pentru investitorii interesaţi de suprafeţe mai mari, potrivite pentru viitoare proiecte imobiliare.

Loturile cele mai căutate sunt cele aflate între case, la strada asfaltată sau cele cu utilităţile sau şoseaua principală în imediata apropiere, spun consultanţii imobiliari de la Imoprest. În funcţie de caracteristicile fiecărui teren, preţurile în zonă variază între 40 şi 130 euro/mp, însă specialiştii atrag atenţia clienţilor să fie atenţi la situaţia juridică a terenului, să nu neglijeze forma terenului şi deschiderea la stradă, să analizeze bine locaţia, pentru a evita eventuale neplăceri ulterior.

49316 49331

Standard

Primăverii, cel mai scump cartier – Ferentari, cel mai accesibil

Preţurile apartamentelor din Bucureşti înregistrează în continuare diferenţe majore în funcţie de zone. În timp ce în cartierul Primăverii preţurile pe metru pătrat se situează în jurul valorii de 2.225 euro/mp pentru un apartament cu trei camere, în Ferentari preţurile sunt chiar şi de patru ori mai mici.

Preţul locuinţelor este influenţat de mulţi factori, însă în ultimii ani, dupa stabilirea bugetului, factorul cel mai important de diferenţiere a fost reprezentat de amplasament. Un site de specialitate a efectuat o analiză, care, luând în calcul preţul mediu pe metru pătrat de vânzare al apartamentelor din Bucureşti în luna mai, demonstrează cât de mari sunt diferenţele între locuinţe situate în acelaşi sector, însă în zone diferite. Astfel, o garsonieră în Balta Albă, un apartament cu 3 camere în Bucureştii Noi sau unul cu 4 camere în Crângaşi, toate se invârt în jurul a 1000 E/mp, însă nu toate corespund nevoilor viitorilor proprietari.

Rezultatele acestei analize ne arată că principalul criteriu în funcție de care se ține cont la alegerea unei locuințe, este zona, bucureştenii fiind dispuşi să plătească preţuri mai mari, uneori chiar duble sau triple, pentru locuinţe mai bine poziţionate.

Alege apartamentul si zona preferata in functie de nevoile tale. Verifica zilnic ofertele noastre si gaseste-o pe cea care ti se portiveste!

 

49106 49107

 

Standard

Retrospectiva imobiliara a anului 2014

Anul ce tocmai se sfarseste a fost unul plin de momente frumoase si succese in plan imobiliar, cu proiecte unice si tranzactii importante. Am sarbatorit impreuna 5 ani de ImoPrest, 5 ani frumosi pe care i-am trait din plin si care ne-au ajutat sa ne dezvoltam strategiile si portofoliul. Astazi, echipa noastra are in componenta mai multi REALTORI, inscrisi in APAIR, ce ofera spre vanzare oferte cu un comision la tranzactionare de 0%.

Tranzactiile din 2014 au fost dintre cele mai diverse, cu vile de dimensiuni ridicate si apartamente din zonele importante ale Bucurestiului. Astazi vom impartasi cu voi cele mai bune tranzactii pe care le-am realizat in anul 2014 datorita unui timp foarte scazut de vanzare de la momentul in care am preluat oferta si pana in momentul finalizarii tranzactiei.

Prima tranzactie pe care am ales sa o trecem in revista este un apartament de 2 camere din zona Mosilor la care s-a adaugat un comision de 0%. Apartamentul a fost vandut in doar 2 saptamani din momentul preluarii de catre echipa noastra, iar intreaga tranzactie o puteti gasi pe larg pe blogul nostru.

ap2saptPantelimon1

O alta tranzactie pe care dorim sa o mentionam in topul  de anul acesta, este un apartament din zona Pantelimon cu acelasi comision de 0% la tranzactionare. Apartamentul a fost vandut cu 53.500 de euro in doar 3 saptamani pentru o suprafata de 65 de metri patrati compartimentati in 3 camere si 2 bai. 

In seria apartamentelor pentru care am perceput comisionul de 0% la tranzactionare, intra si o oferta din zona Floreasca, pentru care cumparatorii au platit 56.500 de euro pentru 43 de metri patrati compartimentati in 2 camere la parter. Rapiditatea vanzarii acestei proprietati a propulsat-o in topul celor mai importante tranzactii, fiind vanduta in doar 28 de zile.  

Floreasca1

 

Standard

Vila exclusiva din zona Domnesti

Incheiem anul cu aceasta oferta impresionanta din Domnesti, in imediata apropeiere a Bucurestiului, ce merita mentionata intr-un articol pe blogul nostru datorita unor caracteristici deosebite.  Ea face parte din portofoliul colegilor nostri REALTORI, ceea ce inseamna ca se incadreaza in topul ofertelor fara comision la tranzactionare.

Suprafata totala a acestei vile este de 300 de metri patrati dintr-o suprafata totala a terenului de 560 de metri patrati. Numarul total al camerelor este de 6 , fiecare avand propria baie, numarul acestora  ajungand la 4. Are 2 terase foarte extinse si o suprafata utila de 230 de metri patrati.

_MG_2655_MG_2659-Edit

 

Acestor detalii foarte bune, li se alatura si finisajele deosebite realizate cu mult bun gust si intr-un mod exclusivist. Mobilierul este si el impresionant, cu piese din lemn masiv si tesaturi fine. Marile avantaje ale acestei vile sunt date atat de suprafata foarte mare, cat si de compartimentarea inspirata dar mai ales de finisaje si mobilier. Zona este si ea un avantaj, vila fiind pozitionata aproape de Bucuresti si de marile cartiere ale acestuia.

Strada pe care aceasta proprietate este amplasata este asfaltata si beneficiaza de canalizare, curent si gaze. Mai multe detalii veti afla de la colegul nostru, Mihai Badea.

_MG_2661-Edit_MG_2719-Edit

Standard

Un REALTOR analizeaza intotdeauna piata

In urma unei analize corecte pe piata imobiliara a Bucurestiului din momentul actual, am decis sa modificam in beneficiul clientilor nostri ofertele pentru o parte din proprietatile aflate in portofoliul ImoPrest.

Prima oferta pentru care pretul este mai scazut fata de cel initial este un apartament de 3 camere din zona Piata Muncii cu vedere mixta, apartamentul fiind situat intr-un bloc cu detalii deosebite. Suprafata totala este de 79 de metri patrati compartimentati in 3 camere si 2 bai. Pretul initial a fost stabilit la 88.500 de euro insa in momentul actual oferta a fost scazuta la 84.500 de euro.  Amintim si de un alt mare avantaj al acestei oferte, existenta comisionul de 0%.

Mihai BravuPipera (1)

 

A doua oferta ce s-a incadrat in valul de reduceri din agentia noastra este o vila impresionanta din zona Pipera, atat ca dimensiune cat si ca modalitatea prin care a fost construita. Cele 7 camere se intind pe 300 de metri patrati carora li se adauga si o curte cu o amenajare unica si cu mult bun gust. Pretul initial a fost de 255.000 de euro insa acum ea poate fi achizitionata la pretul de 225.000 de euro cu un comision de 0%.

Pantelimon

Ultima varianta pe care o recomandam in urma unei scadere semnificative de pret si care se incadreaza in grupul ofertelor fara comision la achizitie este o vila din zona Pantelimon. Proprietatea are in total 360 de metri patrati, dintre care 280 de metri patrati construiti compartimentati in 5 camere si 2 bai.  Pretul initial a fost de 230.000 de euro iar acum ea poate fi cumparata la pretul de 160.000 de euro.

Mai multe detalii despre toate aceste oferte veti afla de la colegul nostru, Mihai Badea sau de pe site-ul nostru, www.imoprest.ro

Standard

Vanzari apartamente cu 0% comision

In urma articolului precedent  va povesteam despre noul termen pe care APAIR il promoveaza , REALTOR, si existenta unui comision de 0% la tranzactionarea unei proprietati imobiliare. Astazi va prezentam un numar de apartamente ce beneficiaza de acelasi avantaj.  Atunci cand veti semna contractul de cumparare, agentul imobiliar dar si agentia, nu vor percepe nici un comision de la cumparator. Insa in colaborarea cu alte agentii, REALTORUL  ii ofera altui agent imobiliar un comision in cazul in care tranzactia se realizeaza din partea lui.

 In portofoliul nostru exista o lista extinsa si variata de astfel de oferte, despre care veti afla ca nu prezinta nici un comision pentru agentie sau agent. Colegii nostri, fiind membri APAIR si REALTORI, au in protofoliu proprietati din diferite zone ale Bucurestiului, majoritatea in topul celor mai cautate din capitala. Primul dintre acestea este un apartament  din zona Universitate, cu 3 camere si o suprafata de 77 de metri patrati utili, fiind pozitionat intr-o zona iubita si ce reflecta frumusetea Bucurestiului de acum mai bine de un secol.

univuniversitate2

Tot in zona Universitate veti putea viziona un alt apartament de 3 camere cu un comision de 0%, cu o suprafata utila de 82 de metri patrati, situat pe strazile Armeneasca si Maria Rosetti.

In nordul Bucurestiului, recomandam un apartament in Floreasca, una dintre zonele care se bucura de o crestere semnificativa de oferte de calitate datorata beneficiilor extinse pe care le ofera acest cartier. Pentru acest apartament, raportul calitate pret este unul corect. Avantajele zonei completeaza cei 50 de metri patrati utili, compartimentati in 2 camere, o bucatarie si o baie.

floreasca2tei

In apropiere de Floreasca, detinem in portofoliu un apartament  de 2 camere aflat in reprezentarea exclusiva, de aici si lipsa comisionului la tranzactionare. Acesta este pozitionat in Tei, pe una din strazile linistite de langa Lacul Tei. Suprafata  acestuia este de 60 de metri patrati, situat la etajul 4 din 4.

Mai multe detalii despre termenul de REALTOR si avantajele acestuia, printre care si lipsa unui comision la finalizare tranzactiei veti afla de pe blogul nostru, aici.

Standard

Oferte cu 0% comision

Recent v-am povestit mai multe detalii despre termenul de REALTOR si ce semnifica acesta pentru domeniul imobiliar dar si pentru actualii sau viitorii agenti imobiliari. Una dintre cele mai importante implicatii ale acestui nou termen pe care APAIR il promoveaza este existenta unui comision de 0% la tranzactionarea unei proprietati imobiliare. Ceea ce inseamna ca, atunci cand este semnat contractul, agentul imobiliar dar si agentia, nu vor percepe niciun comision de la cumparator. Insa in colaborarea cu alte agentii, REALTORUL  ii ofera altui agent imobiliar un comision in cazul in care tranzactia se realizeaza din partea lui.

In portofoliul  nostru exista o tendinta de crestere semnificativa a acestui tip de oferte, multe dintre ele fiind vile din zone importante ale Bucurestiului. Prima dintre ele este o oferta din zona Iancului, compusa din 5 camere si o suprafata de 135 de metri patrati, situata pe una dintre strazile linistite si curate din spatele Bulevardului Mihai Bravu.

Ianculuipipera

De asemenea, o alta oferta cu nici un fel de comision la vanzare este o vila impetuoasa din zona Pipera, cu un design unic, finisaje alese cu gust si foarte bine realizate. Suprafata terenului este de 400 de metri patrati iar cea construita este de 300 de metri patrati, cu 7 camere si 6 bai.

O alta vila de 7 camere din zona Titan beneficiaza de lipsa comisionului la tranzactionare. Proprietatea are un numar ridicat de camere, dintre care 4 bai, pe o suprafata totala de 223 de metri patrati  si 162 de metri patrati utili.titan3

Zona Bragadiru s-a dezvoltat foarte bine in ultimii ani, cu proprietati semnificative si vile bine construite, cu finisaje finalizate si strazi asfaltate, cu canalizare si apa curenta. O astfel de proprietate  se afla in portofoliul nostru, cu acelasi comision de 0%. Suprafata terenului este de 156 de metri patrati iar vila este compusa din 5 camere si 3 bai, fiind construita in acest an.

Mai multe detalii despre termenul de REALTOR si avantajele acestuia, printre care si lipsa unui comision la finalizarea tranzactiei veti afla de pe blogul nostru, aici.

Standard

Oferte exclusive din zona Bragadiru

Portofoliul nostru se mareste cu noi reprezentari exclusive, multe dintre ele cu un comision de 0%. Astazi va vom povesti despre un set de vile din Bragadiru, zona de langa Bucuresti dar foarte avantajoasa din toate punctele de vedere. Transportul  este unul facil iar preturile sunt foarte accesibile.

Una dintre ofertele noastre exclusive, o vila de 5 camere desfasurata in parter, etaj si mansarda este construita anul acesta si are o suprafata utila de 121 de metri patrati. Suprafata terenului este insa de 156 de metri patrati cu un front stradal de 6 metri. Pe langa avantajul dat de raportul calitate-pret, vila beneficiaza  de 3 bai si 2 balcoane, de finisaje foarte bune, finalizate, si de o amplasare intr-o zona linistita, departe de aglomeratia Bucurestiului dar suficient de aproape pentru a ajunge intr-un timp scurt in centru. Strazile sunt asfaltate si beneficiaza de toate utilitatile, curent, apa, gaze si canalizare.

324 - editata

In portofoliul nostru se afla 4 astfel de vile care nu difera intre ele din punctul de vedere al caracteristicilor cu exceptia uneia dintre ele, ce are o suprafata diferita. Recomandarea noastra pentru ele are in spate experienta sutelor de tranzactionari din ultimii ani si dorinta unei categorii de clienti ce prefera zonele periferice ale Bucurestiului datorita unui raport calitate-pret foarte bun dar si a lipsei de aglomeratie si zgomot pe care capitala le gazduieste in fiecare zi.

O alta oferta din aceasta zona este o vila de 5 camere, construita tot in anul 2014 cu o suprafata utila de 120 de metri patrati si o suprafata totala de 160 de metri patrati iar suprafata terenului este de 411 metri patrati. Printre caracteristicile pe care le consideram importante se afla frontul stradal de 26 de metri, existenta unui numar de 2 bai si 2 balcoane.

1

Mai multe detalii veti afla de la colegul nostru Cristi Stanica ,  sau de pe site-ul  nostru.