Standard

Apartamente noi, avantaje multiple

Apartament într-un ansamblu rezidențial nou sau unul într-un bloc vechi? Pentru persoanele aflate în căutarea unei locuințe, aceasta este probabil una din primele decizii pe care trebuie să le ia. Dacă în urmă cu mai mult de 5 ani, prețurile pentru o locuință nouă le depășeau considerabil pe cele pentru una veche, în prezent, achiziționarea unui cămin recent construit pare a fi cea mai potrivită alegere. De la prețuri până la condițiile de locuire sau comunitatea de vecini, locuințele noi au avantaje multiple.

Viitorii locatari ai unui apartament nou se vor bucura de o locuință la cheie ce nu mai necesită niciun fel de îmbunătățiri ulterioare, deci nici alte investiții. Locuințele noi au în plus atuul unui design modern, al unei construcții de calitate și al unor suprafețe eficient compartimentate. În cele mai multe dintre cazuri însă sunt disponibile și alte facilități în incinta proiectului: pază 24 ore din 24, spații verzi, parcări securizate și locuri de joacă pentru copii.

Siguranța ta și a familiei este luată în calcul în cel mai mic detaliu în cadrul ansamblurilor noi. Construcțiile realizate recent sunt prevăzute cu extinctoare, sprinklere de apă în caz de incendiu, detectoare de fum, dar și de gaz în fiecare bucătărie.

Achiziționarea unei locuințe într-un proiect nou poate fi considerată și o investiție pe termen lung. Fiind un imobil construit recent, gradul de uzură al clădirii este mult mai mic decât la construcțiile vechi, iar riscul ca valoarea de piață a apartamentului să scadă abrupt este redus.

Astazi  va prezentam spre vanzare un imobil nou  P+5 situat in zona Dorobanti.

Blocul detine 11 apartamente, parcare subterana + spatiu special pentru paza.

Cele 11 apartamente sunt impartite in felul urmator:

Parter – 2 apartamente (2 camere + 3 camere) – fiecare dintre ele beneficiind de o curte interioara individuala.

Etajul 1 – 3 apartamente de 2 camere

Etajele 2 si 3 –  2 apartamente de 3 camere

Etajul 4 – Penthouse 5 camere + terase

Etajul 5 – Penthouse 5 camere + 1 Terasa 155 mp

Fiecare penthouse beneficiaza de cate 2 locuri de parcare incluse in pret.

Restul de 10 locuri de parcare subterana se achitioneaza separat la pretul de 10.000 euro.

Accesul in parcarea subterana se va face cu platforma liftata.

Blocul va beneficia de spatiu separat pentru paza.

Blocul va avea centrala termica comuna, fiecare cumparator avand posibilitatea sa-si aleaga tipul de incalzire (pardoseala sau calorifere).

Apartamentele se predau la perete glatuit si finisat la alb, usa de intrare, geamuri schuko,  electrica se trage dupa dorinta clientului si modificari privind pereti sau recompartimentari vor fi incluse in pret.

Nu se percepe TVA.

Pentru a vedea oferta noastra completa de apartamente noi puteti accesa: http://www.imoprest.ro/vanzari/apartamente/bloc_nou:1

51712 51715

Standard

Confort si relaxare- apartamente in zona de nord a capitalei

Zona preferata de relaxare din inima Bucurestiului inca din secolele trecute, a fost si va ramane Parcul Herastrau. Incepand cu anii 1800, lumea eleganta a Micului Paris se plimba pe malurile lacului Herastrau, lac ce face parte din lantul de lacuri al raului Colentina. Spre sfarsitul secolului al 19-lea si pana in 1930, parcul de pe malul Herastraului, care a primit intre timp numele de Parcul National Carol al II-lea, a devenit un loc obisnuit de promenada si conversatii pentru bucuresteni.

In prezent, parcul contine zona Expoflora, organizata pe 15 hectare (an de an realizandu-se aici decoruri florare), doua teatre – unul pentru copii si unul pentru adulti, doua pavilioane pentru expozitii, biblioteci, umbrar dedicat lecturii sau sahului, debarcader, terenuri de sport, parc de distractii, un trenulet pentru plimbari, un hotel, terase, restaurante si cafenele, samd. In 2010 a fost inaugurata aleea “Michael Jackson”, care plimba locuitorii catre Arcul de Triumf si pastreaza placa comemorativa MJ inaugurata in ziua in care artistul ar fi implinit 51 de ani. Tot in parc, exista o zona rezidentiala speciala constituita de Palatul Elisabeta si Muzeul Satului, muzeu ce gazduieste evenimente si expozitii in tema populara. Herastrau este cel mai mare parc din Bucuresti si cel mai mare parc din Europa in interiorul unui oras, fiind preferat de toti locuitorii capitalei si nu numai, pentru zonele de distractii, pentru plimbari lungi pe malul lacului, plimbari cu barca, activitati nautice, sport in aer liber si multe alte diverse evenimente.

Apartamentele de vanzare situate in zona de nord, prezentate de noi pe site-ul Imoprest, se regasesc in imobile ce beneficiaza atât de avantajele apropierii de Parcul Herastrau cât şi de avantajele unei zone rezidenţiale de lux, toate acestea in imediata vecinătate a celor mai mari centre comerciale din Bucureşti-Băneasa Shopping City, Carrefour, Metro, Mobexpert, Bucuresti.

Apartamentele din zona de nord se disting prin eleganta si stil, oferind in acelasi timp confort si relaxare.

51985 51996

Standard

In Bucuresti, apartamentele cu 3 camere au preturi stabile de peste 6 luni

Apartamentele de 3 camere din Bucureşti stagnează în jurul preţului mediu de vânzare de 76.000 euro. La capătul lunii iulie din acest an, costul mediu al unui apartament de 3 camere din Bucureşti era de 76.250 euro.

 Locuinţele tricamerale din capitală au preţuri stabile de la începutul anului 2015. Totuşi, în comparaţie cu anul trecut, costurile au scăzut cu 2% (comparaţie între iulie 2015 şi iulie 2014).

Cele mai mari preţuri ale apartamentelor de 3 camere din Bucureşti sunt în zona Unirii şi Victoriei, unde locuinţele tricamerale costă până la 120.000 euro. De asemenea, şi în Nordul Bucureştiului, în cartierul Aviaţiei apartamentele din blocurile vechi depăşesc 120.000 euro.

La celălalt pol, în sud şi în vest locuinţele de 3 camere sunt mult mai ieftine. Spre exemplu, în Berceni, Crângaşi şi Drumul Taberei, costurile nu depăşesc 65.000 euro.

Daca sunteti in cautarea unui apartament cu 3 camere, puteti accesa site-ul nostru pentru oferte exclusive si personalizate! http://www.imoprest.ro/

52134

Standard

Oferta de casa in zona Vatra Luminoasa

Cartierul este asezat de o parte si de alta a strazii Vatra Luminoasa, si are la nord soseaua Iancului, la sud strada Maior Coravu, la vest soseaua Mihai Bravu si la est bulevardul Pierre de Coubertin.

Cartierul a fost construit in primii ani de dupa cel de-al doilea razboi mondial, prin ‘46-’48, de catre comunisti. Asa isi aduc aminte locuitorii, istoria ne spune usor altceva:

La 10 noiembrie 1938, bucurestenii au participat la inaugurarea celor 75 de locuinte noi pentru muncitori, construite in Vatra Luminoasa, si la punerea pietrei fundamentale a unui grup de alte 50 de locuinte, de catre Casa Constructiilor, cartierul extinzandu-se cu timpul si devenind una dintre asezarile civilizate ale Capitalei, prin inlocuirea caselor modeste cu prispa si cerdac.

Regina Elisabeta voia sa faca acest cartier pentru nevazatori, asadar casele erau mici, cochete, cu strazi nu foarte intortocheate. In vremea comunistilor a fost destinat muncitorilor adusi din toata tara pentru construirea noii lumi socialiste. Casele erau date in rate, si muncitorii plateau foarte mult timp pentru ele. Zona era initial formata din vile micute, cu doua etaje si cateva camere, in care erau inghesuite la gramada cat mai multe familii. Vorba era ca aceasta era o miscare “de moment”, urmand ca mai tarziu sa se construiasca locuinte suplimentare.

În cartierul Vatra Luminoasă există, la ora actuală, şi blocuri dar şi case. Locuitorii din zonă beneficiază de toate utilităţile necesare: apă, canalizare, gaze, telefon, internet. De asemenea, aici există câteva grădiniţe şi şcoli generale, piaţa agro-alimentară Vatra Luminoasă, plus o mulţime de chioşcuri unde găseşti aproape orice.

În acest cartier se află şi Stadionul Naţional „Lia Manoliu”, care a fost demolat anul acesta în proporţie de 90%, pentru a face loc unei arene moderne de 55.000 de locuri. Nouaconstrucţie urmează să fie gata la jumătatea anului 2010.

În cartierul Vatra Luminoasă a fost inaugurată în anul 2001 prima bibliotecă publică pentru nevăzători din Romînia, ca filială a Bibliotecii Metropolitane din Bucureşti.

Transportul din cartierul Vatra Luminoasă spre alte zone ale Municipiului Bucureşti este asigurat de reţeaua RATB, dar şi de reţeaua Metrorex, deoarece staţia de metrou Iancului este situată în apropiere.

Imoprest va aduce asa cum v-a obisnuit una din ofertele exclusive pentru o casa din Vatra Luminoasa.  Va prezentam cateva din caracteristicele imobilului:

Numar camere: 5
An constructie: 1940
Nivel: D+P2
Suprafata teren: 165 mp

 

50788 50791

Standard

Despre zona Floreasca

Zona Floreasca este situata in partea de nord a Bucurestiului, avand ca repere Calea Floreasca, Bd-ul Barbu Vacarescu in partea de est, Calea Dorobanti in partea de vest, cartierul Aviatiei in partea de nord si Soseaua Stefan cel Mare in partea de sud. Floreasca este renumita ca fiind una dintre cele mai aerisite si linistite zone ale Bucurestiului in primul rand datorita lipsei de blocuri foarte inalte si a existentei spatiilor verzi cat si a caselor construite la jumatatea secolului trecut cat si in momentul de fata.

Cartierul Floreasca este situat intr-o zona rezidentiala avand vecini ca zona Dorobanti sau zona Primaverii dar si cartierul Aviatiei sau zona Pipera. Strazile din zona poarta numele unor compozitori celebri precum Giacomo Puccini, Bach, Chopin, Bizet, Ceaikovschi.

Fiind situat intr-o zona perfecta, aproape de centrul Bucurestiului dar si aproape de zona de nord, de marile centre comerciale situate acolo, cartierul Floreasca este unul dintre cele mai cautate pentru familiile de orice varsta.

Ca punct de reper principal, amintim Spitalul de Urgenta Floreasca cunoscut ca primul spital de urgenta din Romania si ca un centru cu traditie in invatamantul universitar si postuniversitar dar si Stadionul de Fotbal Dinamo cat si centrul sportiv Dinamo.

Mai nou, atractia principala a acestei zone este data de cafenelele nou construite in zona pietei Floreasca, cafenele ce sunt imaginea aerului frantuzesc cat si a preparatelor din hexagon. Recomandarile noastre: Parcul Floreasca, Boulagerie Rue du Pain, Patinoarul Floreasca

Informatii utile: RATB – Autobuze:  135, 182, 282, Tramvaie: 5

METROREX: Stefan cel Mare, Aurel Vlaicu

Imoprest va aduce in excusivitate cele mai bune oferte pentru apartamente si case in zona Floreasca. Le puteti vizualiza accesand site-ul nostru http://www.imoprest.ro/anunt/vanzari/apartamente/parc-floreasca/11630.

Noi am ales pentru saptamana aceasta un apartament 3 camere, decomandat 90 suprafata totala, imbunatatiri, centrala proprie, geam la baie, 2 balcoane, loc parcare propriu, 1 apartament/palier, 4 apartamente/scara, boxa 12 mp, spalatorie si uscatorie ale scarii functionale, reabilitat, constructie 1970, scara impecabila, liber, zona verde.

50276 5028750268

Standard

Galbenul in decorarea casei

Cea de-a treia culoare principala a spectrului cromatic este galbenul. Este o culoare incarcata cu energie pozitiva, cu efect calmant si care ne ajuta sa ne concentram, sa depasim obstacole si greutati si sa luam rapid cele mai bune decizii.

Celor carora le place culoarea galbena sunt oameni care se vor permanent in centrul atentiei, se simt bine in lumina reflectoarelor, au o parere foarte buna despre sine si sunt increzatori in fortele proprii.

In mitologie, galbenul reprezinta soarele, primavara, caldura, florile. Combinatia de galben cu negru insa indica pericol (semnul indicator pentru zone cu radiatie, coloritul tigrului etc.)

Daca va aflati printre cei care prefera sa poarte haine in nuante de galben, trebuie sa stiti ca subconstientul va indeamna sa va regasiti echilibrul interior si sa va feriti de neplaceri. Oamenii care aleg sa poarte galben prefera relatiile fara obligatii si vorbesc deschis despre sentimentele lor. Galbenul ne ajuta sa scapam de complexe, sa invatam sa nu ne mai subestimam si ne inlesneste comunicarea cu ceilalti.

Totusi si culoarea galbena are aspectele ei negative: poate deveni obositoare atunci cand e folosita in exces iar nuantele sale mai reci va pot provoca senzatia de greata, ameteli si pierderi de echilibru.

Expunerea indelungata la galben ne provoaca stari de nervozitate, ne face mai agresivi si ne indeamna sa parasim incaperea in care predomina aceasta culoare.

Stiati ca Galbenul-maroniu (de culoarea mierii) exprima dorinta de fericire?

Auriul simbolizeaza gloria si victoria, este o culoare distinsa care exprima maturitate, experienta de viata si intelepciune. Desigur ca si auriul are simbolurile lui negative: pesimismul si dezonoarea si uneori poate provoca situatii conflictuale.

Trasaturile pozitive indicate de culoarea galbena sunt: agerimea, bucuria de viata, originalitatea, rabdarea, corectitudinea, increderea in sine si libertatea.

Daca doriti sa introduceti galbenul in decorarea casei dumneavoastra, va sfatuim sa tineti cont de recomandarile de mai jos. Va vom vorbi despre utilizarea galbenului ca si culoare de baza, nu si despre nuantele lui.

Culoarea galbena este una dintre culorile ce nu pot fi folosite pe scara larga in decorarea interiorului unei case pentru ca fiind o culoare puternica, creeaza stari de nervozitate, iritabilitate si devine obositoare.

Indiferent de combinatia in care o veti utiliza, galbenul va ramane o culoare aprinsa si stridenta. De aceea va sfatuim sa aduceti galbenul in casa dumneavoastra doar sub forma unor accente coloristice.

Spre exemplu, puteti accesoriza bucataria cu servetele, perdele, pernute pentru sezutul scaunelor, fete de masa in nuante de galben. Pentru a aduce galbenul in living puteti alege ghivece pentru plantele de camera, lumanari, vaze, si pernute decorative. Iar pentru bai este suficient sa achizitionati niste pahare, covorase si prosoape in nuantele vii de galben.

11059868_895770440480130_2940313148347951278_n 11230582_895770433813464_3933541354159044720_n 11659412_895770437146797_3143228052227243905_n

 

Standard

Agentul si consultantul imobiliar la Imoprest

Atunci cand vrei sa cumperi o locuinta noua, trebuie sa iei in calcul multiple aspecte inainte de a trece direct la procesul de cumparare.  Achizitionarea unui apartament, a unei garsoniere sau a unei case, presupune, in primul rand, analizarea unor detalii importante pentru a ajunge la cea mai buna decizie de cumparare.

Alegerea agentului imobiliar este foarte importantă pentru asigurarea încheierii unei tranzacţii în condiţii cât mai avantajoase. Clientul trebuie să se asigure că agentul i-a înţeles interesele şi că i le reprezintă în piaţă până la găsirea celei mai bune proprietăţi.

Un agent imobiliar din partea Imoprest, poate oferi informatii de calitate si poate indruma spre cea mai buna decizie. Acest fapt se datoreaza experientei agentului si faptului ca acesta este un cunoscator al pietei imobiliare.

Daca in urma cu cativa ani, cumparatorii erau sceptici in privinta angajarii unui agent imobiliar, acestia preferand sa isi caute singuri o casa de vanzare, acum tot mai multe persoane apeleaza la serviciile unui agent pentru ca le usureaza munca si primesc servicii de calitate.

La Imoprest pe langa agenti imobiliari foarte bine pregatiti, avem si cei mai buni consultanti imobiliari din Bucuresti. Acesti experti, pe baza rapoartelor, a studiilor de fezabilitate, a marketingului imobiliar, a statisticilor, a focus grupurilor, a studiilor de caz si a altor metode specifice, pot sa te faca sa vezi viata imobiliara altfel, uneori, total diferit fata de cum ti-ai imaginat-o inainte sa stii ce-ti ofera un consultant bun.

real estate agent

Standard

Vanzari apartamente cu 0% comision

In urma articolului precedent  va povesteam despre noul termen pe care APAIR il promoveaza , REALTOR, si existenta unui comision de 0% la tranzactionarea unei proprietati imobiliare. Astazi va prezentam un numar de apartamente ce beneficiaza de acelasi avantaj.  Atunci cand veti semna contractul de cumparare, agentul imobiliar dar si agentia, nu vor percepe nici un comision de la cumparator. Insa in colaborarea cu alte agentii, REALTORUL  ii ofera altui agent imobiliar un comision in cazul in care tranzactia se realizeaza din partea lui.

 In portofoliul nostru exista o lista extinsa si variata de astfel de oferte, despre care veti afla ca nu prezinta nici un comision pentru agentie sau agent. Colegii nostri, fiind membri APAIR si REALTORI, au in protofoliu proprietati din diferite zone ale Bucurestiului, majoritatea in topul celor mai cautate din capitala. Primul dintre acestea este un apartament  din zona Universitate, cu 3 camere si o suprafata de 77 de metri patrati utili, fiind pozitionat intr-o zona iubita si ce reflecta frumusetea Bucurestiului de acum mai bine de un secol.

univuniversitate2

Tot in zona Universitate veti putea viziona un alt apartament de 3 camere cu un comision de 0%, cu o suprafata utila de 82 de metri patrati, situat pe strazile Armeneasca si Maria Rosetti.

In nordul Bucurestiului, recomandam un apartament in Floreasca, una dintre zonele care se bucura de o crestere semnificativa de oferte de calitate datorata beneficiilor extinse pe care le ofera acest cartier. Pentru acest apartament, raportul calitate pret este unul corect. Avantajele zonei completeaza cei 50 de metri patrati utili, compartimentati in 2 camere, o bucatarie si o baie.

floreasca2tei

In apropiere de Floreasca, detinem in portofoliu un apartament  de 2 camere aflat in reprezentarea exclusiva, de aici si lipsa comisionului la tranzactionare. Acesta este pozitionat in Tei, pe una din strazile linistite de langa Lacul Tei. Suprafata  acestuia este de 60 de metri patrati, situat la etajul 4 din 4.

Mai multe detalii despre termenul de REALTOR si avantajele acestuia, printre care si lipsa unui comision la finalizare tranzactiei veti afla de pe blogul nostru, aici.

Standard

Oferta exclusiva – Zona Dorobanti

Reprezentarile exclusive sunt cele mai de succes tranzactionari din portofoliul nostru pentru ca implica un intreg proces profesionist si eficient. Zonele rezidentiale se bucura de oferte dintre cele mai avantajoase, cu proprietati pe masura. Astazi am ales sa va recomandam o reprezentare exclusiva din zona Dorobanti, una dintre cele mai cautate din Bucuresti.

dorobantidorobanti2

Apartamentul este parte a unui imobil construit recent, in anul 2005, la etajul 1 din 4. Suprafata utila, de aproximativ 150 de metri patrati, cuprinde 4 camere cu finisaje de exceptie si detalii ale calitatii si bunului gust, usor de remarcat. Avantajele majore ale acestui apartament sunt date de o suprafata extinsa dar si de existenta celor 2 bai si a celor 2 balcoane, la care se adauga si locul de parcare atat de important in orice cartier al Bucurestiului. Suprafata totala a locuintei este de 152 de metri patrati iar cea construita de 172 de metri patrati.

dorobanti3dorobanti4

Zona este una impresionanta cu detalii ale Bucurestiului modern cu influente din arhitectura inceputului de secol trecut. Orice proprietate din zona Dorobanti este o achizitie remarcabila, atat datorita zonei cat si a suprafetelor generoase cu care au fost gandite toate cladirile de aici. Mai multe detalii despe oferta noastra exclusiva puteti afla de la colegul nostru, Alexandru Olteanu si de pe site-ul nostru.

Standard

Reprezentari exclusive Titan

Astazi am ales sa va prezentam 2 oferte exclusive din zona Titan, un cartier cu o crestere semnificativa in ultimii ani in ceea ce priveste capitalul de imagine. Are o serie de caracteristici importante, printre care pretul mai scazut fata de alte zone, curatenia si spatiile verzi insemnate.

Prima oferta pe care vrem sa o facem cunoscuta este o vila construita  in anul 2006 pe o suprafata utila de 162 de metri patrati, terenul avand o suprafata totala de 250 de metri patrati.  Proprietatea se intinde in 7 camere la parter, etaj si mansarda, carora li se adauga  4 bai si 3 balcoane.  Avantajul major al acestei locuinte este pozitionarea intr-un spatiu linistit, suprafata foarte mare si raportul calitate-pret foarte bun.

_MG_9322 copy_MG_9250 copy

Cea de-a doua reprezentare exclusiva este un apartament de 5 camere in aceeasi zona, cu o suprafata de aproximativ 100 de metri patrati. Locuinta beneficiaza de un spatiu mare in care veti regasi 2 bai si 2 balcoane, fiind amplasata intr-un imobil construit in anul 1984. Asemenea primei reprezentari din articolul nostru, aceasta oferta are un avantaj foarte important dat de raportul calitate-pret foarte bun.

_MG_8833-Edit_MG_8861

Mai multe detalii despre reprezentarile noastre exclusive puteti afla de pe site-ul ImoPrest sau de la colegii nostri, Eugenia Cretu  si Mihai Badea.