Standard

Toate documentatiile cadastrale neinscrise in cartea funciara se anuleaza la data de 1 Septembrie 2015

Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară a lansat în dezbatere publică proiectul de Ordin privind modificarea și completarea Regulamentului de avizare, recepție și înscriere în evidențele de cadastru și carte funciară, aprobat prin Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 700/2014, cu modificările și completările ulterioare.

S-a publicat  in Monitorul Oficial  noul regulament de avizare, receptie si inscriere in evidentele de cadastru si Carte Funciara. Acest nou regulament abroga regulamentele anterioare : ordinul 633/2006, ordinul 634/2006, ordinul 108/2010, si 186/2009.

Am dori sa atragem atentia asupra  Art. 74 din Ordinul Directorului General ANCPI nr 700/09.07.2014 unde se mentioneaza explicit ca toate documentatiile cadastrale neinscrise in cartea funciara se anuleaza la data de 1 Septembrie 2015.

“Art. 74. (I) in termen de I an de la data intrarii in vigoare a prezentului regulament, orice solicitare de inscriere in cartea funciara a unui imobil, pe baza unei documentalii cadastrale receplionate cu alocare de numar cadastral atribuit anterior implementani sistemului informatic integrat de cadastru si carte funciara, se realizeaza cu completarea vechii documentalii prezentate in original, sau a copiei conform cu originalul a documentaliei eliberatii de biroul teritorial, cu fisierul .cpxml intocmit de 0 persoana autorizata, unde se va menliona la “Menliuni” vechiul numar cadastral, in vederea introducerii imobilului in sistemul integrat de cadastru si carte funciara.

(2) Dupa expirarea acestui termen, documentaliile cadastrale prevazute la alineatul anterior, neinscrise in cartea funciara isi pierd valabilitatea, iar numerele cadastrale alocate se anuleaza din oficiu.”

Regulamentul integral poate fi consultat accesand urmatorul link : http://www.ancpi.ro/images/legislatie/ordin_700_2014.pdf

music-law-101

 

 

Standard

Amenajarea bailor mici

Băile mici sunt mai dificil de amenajat pentru că trebuie să găseşti formula cea mai eficientă şi să faci toate instalaţiile să funcţioneze şi să arate bine. Din păcate, în majoritatea apartamentelor din România, băile nu sunt cele mai spaţioase camere, aşadar un articol precum cel de faţă ar putea fi foarte util.

Va trebuie să te gândeşti înainte unde anume poziţionezi corpurile importante din baie (chiuvetă, vas de toaletă, cadă/duş), iar apoi să faci din cele mai ciudate colţuri rămase goale cele mai eficiente spaţii de depozitare, comandând (sau construind chiar tu) rafturi sau dulapuri cu dimensiunile şi unghiurile potrivite.

În general, în spaţiile mici este recomandat să foloseşti culori deschise şi culori neutre pentru amenajare. Totuşi, dacă tu preferi culorile închise, poţi zugrăvi pereţii cu negru sau bleumarin. În acelaşi timp, asigură-te că baia ta nu este sufocantă şi alege câteva obiecte care să atragă atenţia asupra lor printr-un alb impecabil sau luminozitate sporită. De asemenea, câteva pete de culoare sunt întotdeauna bine venite .

Totul trebuie să fie eficient şi pragmatic. De exemplu, vei avea nevoie de o etajeră unde să ai diferite recipiente: unul pentru beţişoare de urechi, unul pentru discuri demachiante, unul pentru pastele de dinţi şi aţa dentară; pe perete, un suport cu ventuză unde vor sta periuţele de dinţi şi un suport pentru prosopul de mâini. Atât chiuveta, cât şi cada, şi vasul de toaletă trebuie alese fără mască şi, în cazul chiuvetei şi al vasului de toaletă, încearcă să găseşti din acelea fără picior. Astfel, baia va părea mai spaţioasă, dar vei avea şi loc pentru coşul de rufe sub chiuvetă.

Asigură-ţi confort maxim, chiar dacă baia este mică. Răsfaţă-ţi picioarele cu un covor mic şi moale, răsfaţă-ţi simţurile cu uleiuri esenţiale! 

Vrei sa iti amenajezi baia asa cum iti doresti intr-o vila superba? La Imoprest gasesti atat ideile cat si imobilul!

Acceseaza zilnic site-ul nostru si verifica ofertele noastre exlcusive.

img2792_7361 img2792_7363

Standard

Ce este Programul Prima Casa? ImoPrest iti spune tot ce trebuie sa stii despre achizitia unei case

Programul Prima Casa face parte din masurile anticriza initiate de guvern pentru a sustine sectoarele economice prioritare.

Obiectivul principal este sa deblocheze activitatea de creditare si sa impulsioneze sectorul constructiilor, ceea ce va avea efecte benefice asupra activitatii economice si crearii de noi locuri de munca.

Programul consta in facilitarea accesului populatiei la credite ipotecare. In acest scop, statul garanteaza in prezent 50% din imprumuturile acordate de banci, cu conditia ca acestea sa acorde credite mai ieftine.

Statul garanteaza 50% din impumuturile acordate de banci, cu conditia ca acestea sa acorde credite mai ieftine.

Ce conditii trebuie sa indeplinesti pentru creditul Prima Casa:

  • Nu detii in prezent si nici nu ai detinut in proprietate o locuinta mai mare de 50 m patrati si sa nu fie achizitionata prin programul prima casa.
  • Achizitionezi o locuinta care este finalizata sau se afla in diferite stadii de finalizare
  • Daca construiesti o locuinta de la zero, trebuie sa aiba ai in posesie terenul aferent si sa fi primesti autorizatia de constructie dupa data de 23 februarie 2010.
  • Ai avansul minim necesar
  • Trebuie sa constitui un depozit colateral egal cu dobanda datorata pe o perioada de 3 luni
  • Nu trebuie sa instrainezi locuinta timp de 5 ani de la data achizitionarii
  • Este necesar ca locuinta sa fie asigurata impotriva tuturor riscurilor

Se percepe un avans minim de 5% din din pretul locuintei, pentru valori pana la 60.000euro, iar pentru valori mai mari avansul minim este de 3000 euro + (pret de achizitie – 60.000euro).

Pentru constructiile de locuinte, avansul minim este de 5% daca valoarea constructiei nu depaseste 70.000 euro, iar daca valoarea este mai mare avansul se calculeaza astfel: 3500euro + (valoarea constructiei – 70.000euro).

Durata maxima de rambursare este de 30 ani.

Comisionul de garantare, platit catre FNGCIMM, este de 0,49% pe an, aplicat la jumatate din sold

Rata dobanzii la lei nu va depasi Robor la 3 luni plus 2,5 puncte procentuale.

Marja include nivelul total al comisioanelor percepute de banca

Nu se percep comisioane de rambursare anticipata

Pentru a obtine un credit, clientii trebuie sa se adreseze bancilor participante in programul Prima Casa. Acestea sunt obligate sa mentina conditiile de mai sus pe toata perioada creditarii.

prima-casa1

 

Standard

Vanzare de succes in zona Unirii

ImoPrest – agentie imobiliara anunta finalizarea vanzarii unei locuinte superbe din centru Bucurestiului, zona Unirii.
Vanzarea reprezinta inca un proiect de succes marca ImoPrest!

Zona Pietei Unirii este cea mai complexa si dezvoltata zona a Bucurestiului. Bulevardul Unirii este unul dintre cele mai circulate bulevarde din Bucuresti, cu nenumarate cladiri de birouri, o varietate de locuinte, cafenele si restaurante.

La sfarsitul secolului XIX – inceputul secolului XX, Bucurestiul era un oras mare cu strazi rafinate si piete construite in stil european in al carui centru salasluia cu mandrie Curtea si Biserica Voievodala din secolul al XIV-lea, Hanul lui Manuc, Lipscani, zona comerciala plina de viata, Biserica Metropolitana  si multe alte cladiri ce faceau din Bucuresti Micul Paris.

Perioada ceausista a introdus elementele megalomaniei conducatorului, astfel incat prea putine elemente au ramas din perioada Bucurestiului interbelic, mai ales in zona Unirii despre care astazi putem spune ca este unui dintre cele mai marete proiecte realizate de Nicolae Ceasusescu.

Astazi, zona Unirii este punctul de forfota al orasului. Totul se gaseste la o simpla plimbare pe langa cladirile somptuoase care inca pastreaza bunul gust al arhitectilor de odinioara. Acesta este punctul din care poti ajunge cel mai usor in orice parte a orasului datorita nenumaratelor posibilitati de transport. Iar o seara de vara calduroasa poate fi racorita cu o plimbare de 10 minute pana la Palatul Parlamentului, a doua cea mai mare cladire administrativa din lume.

Imobilul din zona Unirii,  vandut prin intermediul Imoprest este o vila spatioasa, cu 4 camere si o curte generoasa ce masoara 496 mp.

34692 34697