Standard

La finalul zilei ne intoarcem acasa

In viata multora dintre noi casa este punctul de referinta. Oricat am lucra, oriunde am calatori, in final ne intoarcem acasa.

Casa este micul nostru sanctuar unde petrecem timp alaturi de familie si ne reincarcam bateriile. Din acest punct de vedere o locuinta este lucrul care ne stabilizeaza cel mai mult si este de asemenea, cea mai importanta investitie finanicara in viitorul nostru si al familiei noastre.

Ca agentie imobiliara ne-am dat seama ca participam zilnic la construirea viitorului clientilor nostri. Sfaturile si capacitatea noastra de a gasi cea mai potrivita solutie imobiliara, pentru fiecare in parte, dupa cererea si nevoile fiecaruia, sunt extrem de importante.
Avem o meserie frumoasa, dar plina de responsabilitati pentru ca noi influentam decizia finala a clientilor, iar aceste decizii, desi sunt luate in prezent, raman legate  pentru un viitor indelungat, de experientele ulterioare ale familiilor pe care le ajutam.

Avem peste 10 ani de experienta pe piata imobiliara din Capitala. In acest timp ne-am creat renumele de agentie serioasa si profesionista si am legat parteneriate puternice cu cei mai mari dezvoltatorii imobiliari, dar si proprietari si clienti fericiti.
Prin intermediul site-ului agentiei Imoprest.ro  veti beneficia de cea mai mare baza de date de oferte actualizate zilnic, de oferte exclusive (pe care nu le puteti gasi decat prin agentia noastra), de brokeri imobiliari profesionisti si cu experianta, de consultanta privind modalitatile de achizitie si, in general, de consultanta pentru toate etapele necesare finalizarii tranzactiei.

_MG_8913-Edit-2

 

Standard

Transparenta si profesionalism

Autoritatea Nationala pentru Protectia Consumatorului (ANPC) a elaborat un proiect de Ordonanta de Urgenta privind activitatile imobiliare si protectia consumatorilor de servicii imobiliare.

Prin acest proiect  ordonanta de urgenta  se preconizeaza incurajarea activitatii operatorilor economici care actioneaza corect in piata, oferind servicii sigure, considerandu-se ca majoritatea consumatorilor nu pot avea cunostinte suficiente, pentru a putea lua cea mai buna decizie de cumparare sau de vanzare, fara consiliere competenta.

De asemenea, ANPC considera ca deschiderea sectorului imobiliar operatorilor economici si consumatorilor din Uniunea Europeana impune urgentarea procesului de armonizare a legislatiei nationale cu cea europeana .

Propunerea ANPC stabileste competente profesionale minime pentru participantii din piata imobiliara, in scopul cresterii calitatii serviciilor si a eliminarii amatorismului.

Cumpărarea unei proprietăţi la un preţ peste nivelul pieţei este principalul risc pe care şi-l asumă un cumpărător care derulează o tranzacţie pe cont propriu. Cel mai adesea, când vine vorba despre a apela sau nu la o agenţie imobiliară, cumpărătorul vede doar partea goală a paharului: aceea de a fi nevoit să plătească nişte bani în plus la finalizarea tranzacţiei. Dincolo de acest dezavantaj perceput, există şi beneficii pe care puţini le iau în seamă. Beneficiile sunt implicite si pot fi regasite in scris. Contractul intre agentia imobiliara si client trebuie incheiat in forma scrisa si sa cuprinda cel putin:

-numele, adresa partilor si datele de identificare ale agentului imobiliar si ale clientului;

-descrierea proprietatii (tipul, masuratori, acces, zona);

-conditiile in care agentia imobiliara este autorizata sa primeasca sau sa transfere sume de bani, bunuri, obiecte sau valori in legatura cu tranzactiile in discutie;

-obiectul contractului-natura seviciului prestat;

-modul de stabilire a remuneratiei si a celorlalte cheltuieli, odata cu indicarea fara echivoc a partii responsabile;

-conditiile comerciale, inclusiv termenele de plata;

-data semnarii contractului, perioada de valabilitate si conditiile de incetare ale acestuia;

-specificarea daca agentia imobiliara actioneaza doar in numele clientului sau in calitate de intermediar;

-o referire la legislatia aplicabila;

-declararea jurisdictiei competente;

-specificarea daca contractul este exclusiv sau nu, cu precizarea conditiilor de exclusivitate, cand este cazul.

In plus, agentul imobiliar va asigura prezentarea fizica a proprietatii clientului, inainte de incheierea tranzactiei, cu exceptia noilor proprietati care se vand inainte de a fi construite, caz in care va pune la dispozitia cumparatorului proiectul viitoarei constructii, informatiile privind utilitatile, stadiul lucrarilor de constructie si toate celelalte informatii disponibile, care pot influenta decizia de cumparare.

Va garantam ca la Imoprest veti gasi intotdeauna, servicii la cel mai inalt nivel de profesionalism, transparente si in conformitate cu normele legale impuse.

 

vcropped-Screen-Shot-2013-07-04-at-10.49.00-AM.png

Standard

De ce iubim casele si oamenii. Principiul de baza Imoprest

1 ora. A fost nevoie de o singura ora din momentul publicarii anuntului pe site-ul nostru,  pentru ca proprietatea situata in zona Mosilor si compartimentata in doua camere pe 51 de metri patrati utili, sa fie inchiriata.

Este vorba despre un imobil drag noua, despre care am mai scris si care a suferit schimbari semnificative, intr-un timp scurt. Proprietarii au revenit la noi, stiind ca la Imoprest vor gasi siguranta, seriozitate si profesionalism.

Le-am venit in intampinarea cerintelor, ca la numai o zi de la publicarea anuntului, sa fie semnat deja contractul de inchiriere. Proprietarii apartamentului ne-au reamintit principiul nostru de baza, si anume ca agentia noastra este cladita cu oameni, pentru oameni. “Le recomandam clientilor sa aleaga ImoPrest pentru ca vor avea parte de o echipa bine alcatuita ce va sti sa puna in valoare ceea ce vand. Se vor zbate pentru tine si inainte de a semna antecontractul dar si dupa, ajutandu-te sa finalizezi cu succes acest proces de vanzare – cumparare.” – Familia Pascariu

La Imoprest, fiecare agent imobiliar are in spate un istoric, o lista de clienti satisfacuti, tranzactii reusite si povesti de succes. Si pentru ca o imagine face cat o mie de cuvinte, vom prezenta in cateva imagini, istoricul imobililului vandut in doua saptamani, pe care, acum, am reusit sa il inchiriem la numai o zi dupa publicarea anuntului.

Inainte de vanzare ap2sapt

34801

Apartamentul acum 46332

46336

Pentru mai multe informatii si povesti cu final fericit urmariti zilnic site-ul nostru www.imoprest.ro

 

Standard

Ce case poti cumpara cu 60.000 – 80.000 euro? Afla acum de la managerul Imoprest!

Cu 60.000 euro, astăzi, poţi cumpăra în Bucureşti un apartament spaţios cu două sau chiar trei camere, într-un imobil nou, aflat în zone bune ale oraşului, cum ar fi, de exemplu, cartierul Bucureştii Noi. Dacă privim în urmă cu doi ani, banii erau suficienţi pentru cel mult două camere într-un bloc vechi în aceeaşi zonă.

Un buget de 60.000-80.000 euro este suficient pentru a cumpăra o locuinţă bună în Bucu­reşti, în această perioadă, spun specialiştii imobiliari. “Pentru cei care încă nu s-au decis să achiziţioneze o locuinţă, dar şi-au bugetat-o la 60.000-80.000 euro, e bine de ştiut că au de ales între o garsonieră în zonele ultracentrale, cum ar fi Unirii, Universitate, Romană, apartamente cu două camere în zonele din centrul Bucureştiului, spre exemplu Iancului, Tineretului, Rosetti, sau chiar trei şi patru camere în cartiere precum Dristor, Titan, Drumul Taberei, Sebastian. În cartiere precum Rahova, Berceni, Apărătorii Patriei le mai pot rămâne bani şi de o maşină”, susţine Răzvan Muntean, managerul portalului Imopedia.ro

“Ce poţi cumpăra cu un buget de 60.000-80.000 euro? Vă dau câteva exemple, două camere, un tip de apartament foarte cerut de altfel, etaj intermediar, decomandat ca şi compartimentare, în zonele 1 Mai, Moşilor, Ştefan cel Mare, Aviaţiei, Băneasa, 13 Septembrie, Panduri, Tineretului, Vitan, Iancului, Mihai Bravu. Diferenţele de preţ sunt date de nivelul de finisaje, etaj, an de construcţie”, spune Mihai Badea, directorul agenţiei imobiliare Imoprest.

Dacă vorbim de construcţii noi, din păcate, în bugetul acesta s-ar încadra doar clienţii care se orientează spre zone mai puţin centrale.

“În zona Bucureştii Noi, apartamentele între 60.000 euro şi 80.000 euro sunt mari, frumoase, decomandate. Mă refer la apartamente noi, cu două camere. Găsim şi apartamente noi, cu trei camere, în spatele parcului Bazilescu, în spatele Bisericii Bazilescu. Bugetul cuprins între 60.000-80.000 euro este unul bun pentru cei care caută locuinţe cu două camere noi, la nişte dimensiuni rezonabile în zona Bucureştii Noi. Puteam găsi acum doi-trei ani apartamente noi în zona Bucureştii Noi la preţuri cuprinse între 60.000-80.000 euro? Nu, nici vorbă. Acum doi-trei ani, preţul era aproape dublu. Iar la banii aceştia găseam garsoniere vechi, cel mult două camere”, Cristian Szegvari, agent imobiliar Eurotop Invest.

Odată cu ieşirea din Bucureşti, oferta de locuinţe cu preţuri cuprinse între 60.000-80.000 euro creşte. Potrivit specialiştilor imobiliari, putem să găsim şi locuinţe individuale, dar cu un grad de ­confort scăzut.

“S-au construit multe vile noi în sistem duplex, case lipite, cu loturi de teren aferente construcţiei destul de mici. Deci se găsesc şi construcţii noi. Terenuri în zone centrale şi semicentrale sigur nu găsim la banii aceştia, dacă ne uităm spre zone de la periferie. De exemplu, Fundeni sau Pantelimon, şi mă refer la cartier nu la oraş, acest buget fiind suficient”, mai spune Mihai Badea, directorul Imoprest.

“Din analiza căutărilor de pe site-ul Imopedia.ro, peste 55% dintre potenţialii cumpărători îşi pozi­ţioneaza bugetul în intervalul 60.000-80.000 de euro. Cu toate acestea, oferta în acest buget depăşeste cu puţin 20% din totalul ofertei de apartamente de pe piaţă”, mai precizează Răzvan Muntean, managerul Imopedia.ro

46190

Standard

Agentul si consultantul imobiliar la Imoprest

Atunci cand vrei sa cumperi o locuinta noua, trebuie sa iei in calcul multiple aspecte inainte de a trece direct la procesul de cumparare.  Achizitionarea unui apartament, a unei garsoniere sau a unei case, presupune, in primul rand, analizarea unor detalii importante pentru a ajunge la cea mai buna decizie de cumparare.

Alegerea agentului imobiliar este foarte importantă pentru asigurarea încheierii unei tranzacţii în condiţii cât mai avantajoase. Clientul trebuie să se asigure că agentul i-a înţeles interesele şi că i le reprezintă în piaţă până la găsirea celei mai bune proprietăţi.

Un agent imobiliar din partea Imoprest, poate oferi informatii de calitate si poate indruma spre cea mai buna decizie. Acest fapt se datoreaza experientei agentului si faptului ca acesta este un cunoscator al pietei imobiliare.

Daca in urma cu cativa ani, cumparatorii erau sceptici in privinta angajarii unui agent imobiliar, acestia preferand sa isi caute singuri o casa de vanzare, acum tot mai multe persoane apeleaza la serviciile unui agent pentru ca le usureaza munca si primesc servicii de calitate.

La Imoprest pe langa agenti imobiliari foarte bine pregatiti, avem si cei mai buni consultanti imobiliari din Bucuresti. Acesti experti, pe baza rapoartelor, a studiilor de fezabilitate, a marketingului imobiliar, a statisticilor, a focus grupurilor, a studiilor de caz si a altor metode specifice, pot sa te faca sa vezi viata imobiliara altfel, uneori, total diferit fata de cum ti-ai imaginat-o inainte sa stii ce-ti ofera un consultant bun.

real estate agent