Standard

Sfaturi utile pentru a pregati o casa pentru inchiriere

forrentToamna este cunoscut ca anotimpul cel mai important pentru inchirierea unei proprietati, din acest motiv astazi va recomandam o lista de sfaturi pentru a facilita acest proces deloc facil dar profitabil.

1.       Inspectati proprietatea

Cand casa voastra este goala, este indicat sa faceti o inspectie atenta si sa reparati problemele majore. Astfel pot aparea detalii pe care nu le cunosteati si care cantaresc decisiv pentru anumite persoane atunci cand vor sa inchirieze un apartament: robinete sau tevi defecte, prize desprinse, becuri arse, gauri in pardoseala, pereti ingalbeniti etc.

2.       Faceti curatenie

Nimic nu va impiedica un potential chirias mai mult decat un loc murdar.  Inainte de a lua decizia de a permite vizionari, pregatiti o zi sau mai multe pentru curatenia generala. Curatati podelele si ferestrele, inlaturati petele de pe covoare, saltele sau pereti, vopsiti peretii pentru a face camerele mai luminoase si a da un aspect de nou.

3.       Evaluati mobila si electrocasnicele

Curatenia se aplica si pentru mobilier si electrocasnice, de asemenea.  Daca aveti anumite piese de mobilier pe care nu doriti sa le vedeti deteriorate sau, in cel mai rau caz, furate, nu le pastrati in locuinta. Acelasi lucru este valabil si pentru aparatele electronice, asigurati-va ca acestea sunt in perfecta stare de functionare astfel ca atunci cand inchiriati locuinta sa nu fiti nevoiti sa cheltuiti alti bani pe repararea acestora.

4.       Determinati valoarea de piata a proprietatii

Dupa ce locuinta voastra este gata de inchiriere, luati in considerarea costurile lunare de intretinere si evaluati pretul cu proprietati similare din zona pentru a putea determina pretul de inchiriere. Fiti constienti de perioadele in care doriti sa inchiriati, unele fiind mult mai atractive pentru chiriasi: martie, aprilie, septembrie, octombrie.

5.       Determinati modul de a gestiona primirea banilor

De cele mai multe ori pot interveni probleme cu incasarea banilor pentru chirie, si acest fapt se intampla pentru ca termenii nu au fost stabiliti corect de la inceput. Trebuie sa luati in considerare si un alt detaliu important, cine plateste facturile lunare si cine se ocupa de toate aceste probleme administrative. Sunt situatii in care chiriasii nu doresc sa aiba de-a face cu astfel de drumuri in plus, motiv pentru care proprietarii sunt nevoiti sa aiba grija si de acest detaliu.

Standard

5 ani de ImoPrest

5aniLuna trecuta am anuntat cu bucurie si mandrie 5 ani de ImoPrest, 5 ani frumosi si ambitiosi, 5 ani in care am crescut si ne-am dezvoltat echipa. Astfel, am ajuns in acest punct, cu o echipa de agenti imobiliari  experimentati si pasionati de domeniul imobiliar, dedicati si mereu oferind cele mai bune solutii clientilor nostri. In acesti 5 ani am invatat sa credem in visele noastre, am invatat ca in domeniul imobiliar e nevoie de pasiune si multa dedicare si mai ales, am invatat ca acasa este una dintre cele mai frumoase realizari din viata unui om iar faptul ca suntem parte din acest proces reprezinta implinirea noastra de zi cu zi.

De 5 ani listam proprietati din cele mai importante zone ale Bucurestiului, zone rezidentiale cu un impact puternic asupra celor ce doresc sa achizitioneze o locuinta. Serviciile noastre acopera zona de nord, zona centrala si semicentrala dar si zone periferice cu proprietati importante. Printre proprietatile de care ne ocupam se numara apartamente dintre cele mai complexe dar si vile impresionante. Cele mai cautate si apreciate oferte din portofoliul nostru sunt ofertele exclusive, oferte pe care le veti regasi doar in portofoliul nostru si pe care le punem la dispozitie doar clientilor nostri. Suntem focusati pe serviciile de intermediere si reprezentare, servicii pe care le-am dezvoltat de-a lungul celor 5 ani de cand ne-am format ca si agentie imobiliara.

MihaiImoPrest este un mediu de lucru profesionist pe care l-am pornit cu multe ganduri marete in urma cu mai bine de 5 ani, odata cu experienta mea si pasiunea pentru domeniul imobiliar. L-am vazut crescand zi de zi, am fost parte a unor tranzactionari importante, am vazut oameni fericiti ca isi indeplinesc visul, am fost parte a celor mai frumoase momente pentru familii care au pornit viata lor acasa cu ajutorul nostru. ImoPrest a devenit familia mea, cred cu tarie ca acest loc aduce impliniri si satisfactii pentru noi toti, noi cei ce am devenit parteneri si prieteni, mereu pasionati si dedicati.- Fondatorul agentiei ImoPrest, Mihai Badea

Standard

Apartament tranzactionat in doua saptamani – zona Mosilor

web_R_blueSaptamana trecuta am finalizat cu succes o noua tranzactie ca reprezentare exclusiva in portofoliul nostru.  Proprietatea despre care va povestim se afla situata in zona Mosilor si este compartimentata in doua camere pe 51 de metri patrati utili. Ea a fost tranzactionata in doua saptamani de la momentul in care colegul nostru, Mihai Badea, a devenit agent exclusiv al proprietatii desi se afla pe piata de mai bine de doua luni.

Proprietarii ne-au marturisit o parte din experienta lor in cazul acestei  tranzactionari  si ce i-a determinat sa semneze contractul de reprezentare. In aceasta ultima decizie, ei ne-au povestit ca au fost manati de ideea de a avea oferte cat mai bune si de a vinde cat mai repede. Un alt factor ce a cantarit decisiv  a fost dat de dorinta de a avea o echipa ce le ofera siguranta si seriozitate.

Experienta data de dorinta de a vinde singur, ca proprietar direct, nu este intotdeauna benefica din mai multe puncte de vedere. Proprietarii au intarit aceasta afirmatie cand ne-au marturisit ca ofertele din perioada premergatoare colaborarii cu ImoPrest au fost intr-un numar mai scazut decat in cele doua saptamani in care Mihai a devenit agentul lor imobiliar. De la ei am aflat ca pretul apartamentului lor a fost diferit fata de discutia cu agentii imobiliari cu care au colaborat in perioada de inceput, fapt pe care l-au descoperit pe site-urile de imobiliare, existand chiar si 3 preturi diferite in online. Un alt secret pe care l-am aflat a fost faptul ca in momentul in care nu colaborezi cu un agent imobiliar, potentialii cumparatori se manifesta cum vor ei, provocand chiar si mici daune apartamentului.

La intrebarea “De ce ati recomanda unui vanzator sa lucreze cu un Realtor?” am primit un raspuns sincer si plin de entuziasm: “Un Realtor stie exact piata, cunoaste foarte usor structura unui apartament si de aici si modul de a-l prezenta dar, foarte important, stii ca alaturi de el vei bate cu siguranta palma cu un cumparator. De asemenea, un agent imobiliar profesionist te ajuta sa vinzi dar iti va oferi si cele mai bune sfaturi despre cum sa achizitonezi o alta locuinta”.

Le recomandam clientilor sa aleaga ImoPrest pentru ca vor avea parte de o echipa bine alcatuita ce va sti sa puna in valoare ceea ce vand. Se vor zbate pentru tine si inainte de a semna antecontractul dar si dupa, ajutandu-te sa finalizezi cu succes acest proces de vanzare – cumparare. – Familia Pascariu

Mai multe detalii despre apartamentul tranzactionat puteti gasi pe site-ul nostru, www.imoprest.ro (http://imoprest.ro/anunt/vanzari/apartamente/apartament-2-camere-vandut-in-2-saptamani/5733)

Standard

4 sfaturi pentru o casa de familie

Sa achizitionati o casa nu e tocmai un proces facil, cu atat mai putin atunci cand acesta implica si intemeierea unei familii. O singura persoana poate fi mai usor de convins sa se mute intr-o locuinta de dimensiuni mai scazute sau intr-o locatie mai putin atractiva. Insa atunci cand intervin si copiii, e dificil sa ii cresti intr-un astfel de mediu. Cei mici au nevoie de un loc sa se odihneasca dar si de un loc in care se pot juca. De aceea, venim cu o serie de sfaturi utile pentru cei ce doresc sa cumpere o casa pentru ei si copiii lor.

1.Tineti cont de dimensiuni

Dimensiunea reprezinta unul dintre cei mai importanti factori atunci cand achizitionati o locuinta. In timp ce generatiile trecute au putut fi gestionate in case mai mici, astfel de locuri nu sunt optime astazi. Copiii pot fi zgomotosi, pot avea nevoie de spatiul lor de joaca, o casa cu o camera de zi mare si alte camere mai mici poate reprezenta o varianta buna. Chiar daca nu ati personalizat o camera pentru joaca, o incapere in plus poate fi, de cele mai multe ori, un refugiu pentru adulti.

childrenchildren2

2. Cat este de practica locuinta voastra?

Pe langa dimensiunea casei in care locuiti, sunt si alte detalii importante pe care le veti lua in considerare.  Este bucataria suficient de mare pentru a gazdui toti membrii familiei la micul dejun sau la cina? Aveti suficient spatiu de depozitare pentru lucrurile tuturor membrilor familiei? Poate o casa cu cu o curte mare, terasa sau chiar piscina sa ajute familia voastra sa profite din plin de zilele in aer liber?

3. Siguranta este esentiala

Veti fi mai putin ingrijorati cand stiti ca cei mici sunt in siguranta atat in interiorul cat si in exteriorul casei. In ceea ce priveste designul, in interiorul casei veti lua in considerare aspectul si mobilierul. Spre exemplu, o podea cu o culoare deschisa va ajuta sa ii puteti supraveghea mai usor pe copii si sa ii opriti de la inghitirea anumitor obiecte periculoase. In cazul in care exista scari, va fi usor pentru ei sa urce si coboare fara nici un fel de pericol? Nu trebuie sa uitati nici de blaturile, mesele sau rafturile cu colturi ascutite, periculoase, de cablurile si prizele din casa.

4. Sa nu uitam de localizare

Chiar daca ati confirmat faptul ca zona in care v-ati mutat este una sigura, copiii vor trebui sa mearga la scoala. Exista institutii de invatamant in apropiere care satisfac cerintele voastre? Daca nu, este practic pentru ei sa faca naveta la scoala in fiecare zi? Pe langa acestea, ar trebui sa tineti cont de locurile de joaca din zona si de activitatile pe care le pot practica cei mici in timpul liber.

Gasirea unei locuinte ideale pentru voi si copiii vostri nu trebuie sa reprezinte o provocare stresanta. Cu putina atentie catre detaliile importante va veti  simti relaxati si fericiti ca ati gasit o casa in care copiii vostri se simt  in siguranta, ingrijiti si in care nevoile lor sunt respectate.

Standard

Este necesara renovarea casei voastre?

remodel_plans_costs-300x195Proiectele de schimbare ale designului  casei voastre pot aparea din mai multe motive. Nevoia amenajarii unui birou,  bucataria si baia nu au mai fost schimbate de multi ani, toate pot reprezenta motive serioase pentru care puteti lua in calcul o noua amenajare.

Exista o serie importanta de intrebari la care trebuie sa gasiti cele mai sincere raspunsuri inainte de a incepe un proiect de amploare.

-          Cat timp planuiti sa locuiti in aceasta casa?

-          Veti ajunge sa va bucurati de rezultatele proiectului de reamenajare?

-          Renovarea reprezinta o investitie in stilul vostru de viata?

-          Cati ani aveti? Ce fel de venituri anticipati in urmatorii ani?

-          Cu cat de mult haos puteti  trai in acest proces?

-          Vor exista modalitati simple de a actualiza lucrurile?

In situatiile in care alegeti sa remodelati, nu trebuie sa omiteti faptul ca o casa actuala si cu un design placut valoreaza mai mult decat una cu un design vechi de 30 de ani. Pana si micile detalii, precum schimbarea geamurilor si a usilor pot ajuta la cresterea valorii casei voastre.

Pe langa toate acest intrebari foarte utile pentru planificarea unui astfel de proiect, intrebarea principala este “De ce sa reamenajati”? Locuinta voastra este castelul vostru, locul de care meritati sa va bucurati zi de zi iar de cele mai multe ori aceasta decizie se dovedeste a fi una indicata. Mai multe bai, o bucatarie actuala, un nou dormitor, un pat mai mare, toate acestea reprezinta o victorie importanta in viata de zi cu zi. De cele mai multe ori, proprietarii au de ales intre a remodela sau a vinde, iar aceasta decizie depinde in majoritate de nevoile din momentul respectiv, nevoi care se schimba in functie de perioadele din viata.