Standard

Obiceiuri de evitat cand lucrati cu un agent imobiliar

In piata imobiliara de astazi, piata moderna si dezvoltata, cel mai mare aliat al vostru va fi agentul imobiliar. Un agent imobiliar cu experienta va lucra neobosit cu voi, straduindu-se sa gaseasca locuinta perfecta implicand cel mai putin stres posibil. Cu toate acestea, unii cumparatori nu tin cont de acest factor esential si in loc sa profite de acest ajutor, reusesc sa deterioreze relatia cu agentul imobiliar. In asemenea situatii, cea mai indicata abordare este aceea de a evita tensiunile nedorite dintre cumparator si agent imobiliar. De aceea, venim in ajutorul vostru cu o serie de situatii  pe care ar fi indicat sa le evitati.

real estate agent

1.       Nu aveti nici o idee despre ce vreti cu adevarat

Un pas gresit este acela de a nu ii spune agentului vostru imobiliar ce va doriti cu adevarat inainte de a incepe procesul de vizionari. Este indicat sa aveti cel putin o idee generala despre ceea ce va doriti, in asa fel ei va pot ajuta sa gasiti mai usor o locuinta pe placul vostru.

2.       Va schimbati dorintele foarte des

Odata ce v-ati decis la ceea ce doriti sa achizitionati, este important sa urmati acest plan. Daca va schimbati parerea asupra unor mici detalii, este de acceptat si inteles, insa schimbarile continue vor enerva cat de mult posibil agentul imobiliar setat inca de la inceput pe alt plan. Ganditi-va mult inca de la inceput  la ceea ce cautati la o casa si incercati sa va mentineti planurile constant.

3. Cereti numeroase variante dar nu faceti nici o oferta

In aceasta situatie veti enerva atat agentul imobiliar cat si vanzatorul. Este normal sa cereti cat mai multe variante, dar acest lucru trebuie sa se intample cu scopul de a putea face o oferta.

4. Negociati in exces

Puteti negocia direct cu vanzatorul dar veti reusi sa stricati relatia cu agentul imobiliar atunci cand veti oferi o varianta total neinspirata. Este o practica acceptata negocierea dintre cumparator si vanzator insa in momentul in care veti oferi un sfert din varianta ceruta de vanzator, orice comunicare de succes va fi incheiata.

Sursa: http://www.illinoispropertiesforsale.com/blog/4-ways-annoy-your-real-estate-agent/

Standard

5 factori importanti pentru un arhitect atunci cand recomanda o casa

Parerea unui architect este intotdeauna de ajutor atunci cand achizitionam o noua locuinta iar de cele mai multe ori poate deveni definitorie in raspunsul final. Din acest motiv, un architect va analiza anumite detalii ale unei locuinte, detalii ce vor cantari puternic in procesul de achizitie.

1.       Orientarea

Lumina directa a soarelui de la nord este relativ usor de controlat, pentru a permite patrunderea ei in timpul iernii si a o ascunde in timpul verii.

lightfulroomslivingroom_architect_2

2.       Ventilatia

Un impact asupra ventilatiei din casa il poate avea orice sursa de zgomot care este externa casei prin faptul ca poate impiedica deschiderea ferestrelor. Acest lucru se intampla de cele mai multe ori in cazul bulevardelor foarte aglomerate. O buna aerisire in interiorul casei va reduce nu numai dependenta de un aparat cu aer conditionat in timpul verii dar va reduce si posibilitatea de aparitie a mucegaiului in anumite locuri.

3.       Constructia si structura adaptabile

De-a lungul timpului, lucrarile de renovare sau modificarile ce pot aparea au nevoie de un spatiu ce poate fi readaptat usor. Baile si bucatariile bine situate sunt deosebit de importante, acestea sunt elemente costisitoare ce pot face renovarile ulterioare mai complexe decat v-ati astepta.

4.       Caracter si integritate

O casa de mici dimensiuni  poate fi de multe ori originala si bine ingrijita. Tavanele inalte vor face intotdeauna un spatiu sa para mai mare decat este in realitate si vor transforma incaperile mai racoroase. Pentru proprietatile mai noi, nu uitati sa aruncati un ochi pe calitatea manoperei si nu ezitati sa puneti intrebari despre anumite detalii care prezinta interes.

5.       Vecinii

Propriatatile apropiate locuintei voastre pot avea un impact puternic, pot umbri tot timpul anului anumite zone. Posibilii chiriasi din aceste case pot reprezenta, de asemenea, un factor important pentru achizitionarea unei locuinte. Toate aceste detalii nu vor putea fi usor de modificat in viitor.

Standard

Idei pentru un decor de vara

Decor de varaNu numai corpul si mintea trec in starea de vacanta si vara, pentru multi acest lucru se intampla si pentru casele lor. Din acest motiv, astazi venim in ajutorul vostru cu idei pentru un decor estival, plin de culoare si detalii de vara.

Camera de zi racoroasa – Pernele cu detalii colorate, canapeaua deschisa la culoare, tablouri de vara si draperiile in ton cu mobila sunt o alegere potrivita pentru o camera de zi pentru o vara calduroasa.

O baie colorata – Dungile mari se poarta vara asta atat imprimate pe tesaturi cat si in cazul peretilor. In acest caz, culorile vii, precum verdele foarte deschis sau galbenul pal sunt o alegere potrivita pentru o baie in trend cu vara.

O bucatarie luminoasa – Bucataria renovata intr-un alb stralucitor, cu peretii imbracati in gresie de dimeniune mica, scaunele de lemn si florile de sezon reprezinta factorii castigatori pentru o bucatarie de vara.

baie8-simplicity-kitchen-0808-xlg-78727650

Dormitorul in rosu, alb si albastru – Peretii in albastrau, lenjeria alba cu detalii rosii in ton cu draperia sunt detaliile unui dormitor vesel, potrivit pentru lunile calduroase. Acest design are avantajul ca poate fi realizat foarte usor si poate fi readaptat pentru toamna fara investitii foarte mari.

Huse colorate – Husele reprezinta o modalitate foarte buna de a reimprospata mobilierul si de a adauga putina culoare unei camere lipsite de viata. Lor li se pot adauga carpetele colorate cu teme adaptate pentru nuantele din camera.

huseblueroom

Sursa foto: http://www.housebeautiful.com/decorating/summer-homes#slide-27