Standard

Oportunitati de nisa

In momentul in care vorbim de evolutie imobiliara, discutam despre noi oportunitati, noi strategii, noi pozitionari pe piata. Astfel , merita sa luam in discutie specializarea pe o anumita nisa de piata cu scopul sa deveniti o autoritate pe acest segment. Exista numerosi agenti imobiliari care astazi aleg sa isi restranga toata concentrarea pe o anumita nisa de marketing, pentru o anumita zona, un anumit tip de proprietate sau o categorie de consumatori.

Vanzarea catre expati. In Romania vorbim despre o crestere importanta a persoanelor straine, multi dintre ei locuind in zonele cele mai bune ale Bucurestiului, astazi fiind din ce in ce mai actual subiectul achizitionarii unei locuinte pentru ei. Cu o medie de varsta cuprinsa in segmentul 30 – 35 de ani, acestia sunt potentiali clienti pentru multi agenti imobiliari si pot reprezenta un segment de nisa foarte bun.

Vanzarea catre cei singuri. In Bucuresti sunt din ce in ce mai multe persoane necasatorite dar care sunt interesate sa isi achizitioneze o proprietate. Si acest segment reprezinta unul foarte important, fiind, de asemenea, in crestere. Profesionistii din domeniul imobiliar pot cuprinde nevoile diferite ale acestor potentiali clienti si pot gasi cele mai bune solutii pentru ei.

Locuintele de lux. Aceasta este o piata care necesita competente remarcabile. Nisa de lux pare destul de primitoare la prima vedere, insa este o nisa dificila ce implica o strategie de marketing bine pusa la punct si o abordare diferita  in comparatie cu subiectele abordate mai sus.

Sprijinirea celor ce cumpara pentru prima data. Exista o categorie de clienti ce achizitioneaza pentru prima data, ceea ce ii pozitioneaza  intr-o categorie speciala. Ei au nevoie de suport si de rabdare, intrucat anumite detalii le sunt straine. Aceasta nisa de piata este, de asemenea, una foarte mare. Dezvoltarea unor mape speciale pentru ei este vitala, intrucat ei vor intelege procesul mai usor. Specializarea pe acest segment, este de asemenea una foarte profitabila datorita numarului mare de cazuri dar si a potentialului de care dispune acest segment.

Standard

Sfaturi pentru cei care vor sa cumpere

houseCu economia intr-o crestere lenta spre normalitate, multi nu stiu daca cel mai indicat este sa vanda sau sa achizitioneze o casa. De aceea, venim in ajutorul vostru daca veti sa cumparati o casa, acesta fiind un moment foarte bun pentru o astfel de decizie. Piata imobiliara bucuresteana cunoaste o perioada buna, cu oferte diverse si avantajoase.

Locatia este foarte importanta

Fie ca esti investititor, cumparator pentru prima data sau proprietar existent, ai nevoie sa cunosti cele mai bune locatii pentru investitia ta. Achizitia unei case mai mici de pe strada mai buna fata de casa cea mai mare de pe strada mai putin preferata iti va aduce satisfactii mai mari in timp.

Cunoaste-ti nivelul de venituri disponibile

Pentru a evita orice surpriza neplacuta ce poate aparea pe viitor, este bine sa stii ce buget ai disponibil si pe cat timp. Fie ca vorbim de creditare sau de economii, acesta este si va ramane mereu un subiect esential cand vrei sa achizitionezi o casa.

Ia in considerare un apartament

Exista o oferta ridicata de apartamente pe piata imobiliara, iar agentii imobiliari stiu care sunt cele mai bune alegeri atunci cand vrei sa cumperi. De cele mai multe ori, un apartament aduce suficient de multe puncte forte in asa fel incat sa merite investitia. Ofertele de pe site-ul nostru pot fi accesate aici.  http://imoprest.ro/vanzari/apartamente

Standard

Cum arata casa lui Kim Kardashian si a lui Kanye West

kim-kardashian-kissing-kanye-west-at-weddingReprezinta cel mai urmarit cuplu al momentului, proaspat parinti si proaspat casatoriti. Iar recent au batut orice record de popularitate pe Instagram, prin poza pe care au      postat-o de la nunta lor, fiind poza cu cele mai multe like-uri – peste 2 milioane. Pe langa toate aceste noutati din vietile lor, Kim Kardashian si Kanye West sunt si detinatorii unei proprietati impresionante la Hollywood.  Proprietatea acestora a fost estimata la 11 milioane de dolari, fiind consrtuita in stil mediteranean si este situata in una dintre cele mai sigure zone din Bel Air.

Kim+Kardashian+Kanye+West+reportedly+splashed+s18iVYse3yflCei 9000 de metri patrati includ 5 dormitoare, 7 bai, constructia a fost realizata in anul 2010 iar conform agentilor imobiliari, importantele caracteristici sunt: o intrare magnifica pe doua etaje, parchet de nuc negru, living de tip catedrala cu semineu din piatra, o camera mare cu tavan din grinzi si geam, crama, o bucatarie personalizata cu deschidere catre curtea interioara, un spatiu special amenajat pentru gratar si o gradina de 800 de metri patrati. Pe langa toate cele enumerate mai sus, casa dispune si de un lift interior, balcoane si puncte cu vedere panoramica.

Sursa: http://www.zimbio.com/pictures/lmJ9WjkJL7d/Aerial+Views+Kim+Kardashian+Kanye+West+New/s18iVYse3yf

Standard

Cum sa ai succes ca agent imobiliar?

27d77749647d904a69da09f000917275Atunci cand aduci in discutie subiectul “agent imobiliar”, exista doua raspunsuri generale: “profesionist” sau “amator”. De cele mai multe ori, multi agenti imobiliari sunt focusati pe studiile necesare iar apoi, cand ajung sa puna in practica meseria in sine, se confrunta cu diverse probleme. Exista mai multe instrumente prin care un agent isi poate dezvolta cariera inca de la inceputurile sale.

Invata de la un agent cu experienta. De la el vei afla multe informatii pe care nu le poti afla de la nimeni altcineva. El iti va impartasi toate detaliile procesului de vanzare, de la el vei afla secretele unor constructii sau zone sau detalii legislative. Odata cu aceste lectii invatate, te vei simti mult mai capabil sa te ocupi de tranzactii imobiliare importante si sa ai acces catre toate tipurile de proprietati.

Estimeaza veniturile in functie de sezon. Ca agent imobiliar, trebuie sa stii ca fiecare sezon variaza, motiv pentru care este esential sa estimezi veniturile in functie de proiectele si trend-urile de sezon. Exista sanse reale ca primavara si vara sa fie foarte ocupate si iarna sa reprezinte un sezon mai putin bun, insa acest lucru difera in cele mai multe cazuri. Estimati cate tranzactii puteti face in timpul anului si astfel veti evita momentele de panica sezoniera. Odata facute aceste calcule, rezultatul anual are toate sansele sa fie unul pozitiv si optimist.

Fii relaxat! Cariera de agent imobiliar este incitanta, distractiva si devine in timp o cariera satisfacatore.  Cu toate acestea, trebuie sa ai rabdare in primul an sau primii doi ani pentru a te dezvolta. De aceea, ai nevoie de un plan, precum construirea de baze de date si de prespective, dar si munca din greu pentru a capata experienta atat de necesara in orice job.

Marketing! Agentul imobiliar de succes al viitorului va fi cineva care a imbratisat internetul ca un partener pentru propria sa dezvoltare si puterea acestuia pentru a atinge audiente mari si nisate. Ei vor intelege importanta prezentei web ce ii pozitioneaza ca agenti imobiliari specializati pe publicurile lor.

Sursa: http://realestate.about.com/od/anewagentplan/tp/Top-Ten-Tips-For-Being-Successful-In-Becoming-A-Real-Estate-Agent.htm