Standard

Oferta exclusiva zona Floreasca

Printre ofertele exclusive de care ne ocupam, se numara si un apartament de 2 camere din Floreasca, una dintre zonele cele mai apreciate si cautate ale Bucurestiului. Apartamentul este situat langa parcul Glinka, cunoscut pentru multi dintre voi ca Parcul fostului Cinematograf Floreasca. Suma pentru care acesta poate fi achizitionat este de 41.000 de euro iar pentru aceasta,  agentia noastra nu percepe comision.

reprezentare_exclusiva_Floreasca2

Locuinta este impartita in 2 camere pe o suprafata de 37 de metri patrati si contine un living, un dormitor, un grup sanitar, o bucatarie si un balcon. Ca si impartire, aceasta este de tip semidecomanadat iar apartamentul este construit intr-un bloc din anul 1960 pe structura de caramida.

Caracteristicile acestui apartament il pozitioneaza ca fiind unul foarte bun prin prisma zonei in care este amplasat dar si a pretului scazut pentru acest cartier. El se afla situat la etajul 4  si beneficiaza de un interior curat cu incalzire prin termoficare, avand parchet si aer conditionat.

O achizitie in zona Floreasca este o investitie buna si sigura, iar pentru mai multe detalii desppre zona cat si despre oferta noastra exclusiva puteti afla de la colegii nostri care vor impartasi experienta lor din domeniu cat si avantajele acestui imobil. –  http://www.imoprest.ro/pagini/echipa-noastra

Reprezentare_exclusiva_Floreasca3

Standard

Top oferte apartamente de inchiriat pentru inceputul de an

Daca anul cel nou inseamna o noua locuinta pe care vrei sa o inchiriezi, noi iti facem un top al celor mai bune oferte pentru acest inceput de an.

Apartament de doua camera din zona Unirii http://www.imoprest.ro/detalii-5394-Inchiriere-Apartament-2-camere#content

Aceasta locuinta este construita in anul 2000 si se intinde pe 64 de metri patrati. Apartamentul este renovat  si utilat complet, bucataria este complet utilata, este dotat cu aer conditionat si usa metalica.

Pretul de inchiriere pe luna: 500 de euro

 unirii_2camere

Apartament de patru camere din zona Unirii (http://www.imoprest.ro/detalii-5396-Inchiriere-Apartament-4-camere#content).

Apartamentul este parte a unui bloc construit  in 1990 si are 130 de metri patrati. Este intr-o stare foarte buna, mobilat modern si foarte curat. Este impartit in  trei dormitoare si un living si doua grupuri sanitare.

 Pretul de inchiriere pe luna: 800 de euro.

unirii_4camere

Apartament de trei camere in zona Piata Alba Iulia (http://www.imoprest.ro/detalii-5400-Inchiriere-Apartament-3-camere#content)

Apartamentul este situat in zona Alba Iulia, in apropiere de statia de metrou, Piata Muncii. Are 85 de metri patrati, contine doua dormitoare, un living si un grup sanitar. In interior este renovat si este intr-o stare foarte buna, iar bucataria este complet utilata.

Pretul de inchiriere pe luna: 850 de euro

albaiulia_3camere

Standard

Ce se poarta in 2014?

Ca in fiecare inceput de an, in orice domeniu se vorbeste de trenduri. Cum am reusit cu succes sa il invingem pe 2013 si sa trecem in 2014, discutam despre noutati.  Deci, ce inseamna acest lucru în ceea ce priveste tendintele de design de interior? Anul trecut a fost totul despre printuri  Ikat, folosirea cartilor in calitate de decor si bucatarii albe in totalitate. Care vor fi tendintele mari pentru acest an? Am aflat  cateva idei si am ales sa impartasim cu voi noutatile ce apar in 2014 in materie de design de interioare. turquose-lgn

Designerii din intreaga lume aduc in prim-plan concepte precum: turcoaz, mobilier acrilic, pereti cu accente inchise de culoare, nuante diverse  de albastru. Redactorul sef al revistei Elle Decoration este cel mai mare promotor al culorii turcoaz, despre care spune ca va fi peste tot in acest an: “Turcoazul a aparut in tapiterie, acoperiri de pereti, si pe mobilier. Si alb&negruvorbim despre un turcoaz profund si saturat, nu palid si sters”. Acrilicul revine in trenduri datorita faptului ca este usor si poate fi combinat cu usurinta cu alte elemente. Prin acest fapt, mobilierul simplu revine ca parte a unui segment cu totul nou al tranzitiei contemporane.  Cat despre culorile peretilor, acestea vor avea accente dramatice si stralucitoare. Peretii intunecati, aproape de negru, vor reprezenta fundalul perfect pentru accesoriile metalice, atat de iubite si in 2013.

lightwoodcupruAccesoriile din cupru sunt alte noutati ale acestui an, in tonuri de bronz lustruit. Lor li se alatura albul si negrul sub forme geometrice ascutite care aduc o combinatie simpla de culori la un alt nivel. In ceea ce priveste culoarea lemnului, pentru acest an designerii considera ca cele mai potrivite achizitii sunt cele ce implica nuante deschise – tonuri apropiate de culoarea mierii. Acest fapt vine ca o reactie la tonurile wenge intunecate ce au fost vazute in mobilier pentru atat de mult timp in ultimii ani. Tocmai din acest motiv in 2014 vom alege tonuri mai usoare, lemn deschis la culoare, cum ar fi lemn de nuc, stejar sau cires.

Sursa: http://www.elledecor.com/design-decorate/trends/spring-fashion-trends-2014-graphic-black-and-white

http://www.designntrend.com/articles/9962/20140102/interior-design-trends-will-dominate-2014.htm

Standard

Analiza imobiliara a zonei Baneasa – Trimestrul III 2013

Una dintre zonele cu o cerere foarte mare a locuintelor rezidentiale este zona Baneasa, datorita calitatii locuintelor cat si a amplasarii foarte bune. In trimestrul III al anului trecut (lunile iulie, august, septembrie) pentru locuintele construite intre 1978 si 2000 cea mai mare oferta a fost la apartamentele de 2 camere (43 %) urmata de cea pentru apartamentele  de 3 camere (32 %). Pentru apartamentele de 4 camere si 4 camere+, oferta a fost de 19% iar pentru garsoniere de 6%.

Baneasa_pondere

O analiza amanuntita a apartamentelor cu o camera arata faptul ca pretul mediu cerut pentru acest tip de locuinta a fost de 55.950 de euro pentru o suprafata utila de 41 de metri patrati. In ceea ce priveste  apartamentele de 2 camere, pretul mediu cerut a fost de 75.000 de euro pentru o suprafata utila de 56 de metri patrati. Apartamentele de 3 camere au avut un pret mediu de 99.000 de euro iar suprfata utila medie a fost de 73 de metri patrati iar cele de 4 camere au afisat o oferta medie de 125.000 de euro pentru o suprafata utila medie de 90 de metri patrati.

Mai multe detalii despre zona Baneasa puteti citi pe blogul nostru –>  http://www.imoprest.ro/blog-imobiliar/baneasa-un-cartier-nou-si-in-plina-extindere/

baneasa_1camerabaneasa_2camerabaneasa_3camerebaneasa_4camere

Standard

Baneasa – un cartier nou si in plina extindere

Astazi vom povesti despre zona Baneasa si despre avantajele achizitionarii unei locuinte in acest cartier. Initial aici se afla un vechi sat numit Carstienesti care a intrat in anul 1761 in proprietatea Elenei Vacarescu, vaduva banului Stefan Vacarescu, numita de localnici “Baneasa” denumire ce o imprumuta si proprietatea pe care o stapanea.

baneasaAstazi, cartierul Baneasa este cunoscut ca unul dintre cele mai elitiste  ale Bucurestiului dar si unul dintre cele mai noi si moderne. Datorita multitudinii de proprietati ce s-au construit in ultimii 15 ani, zona a capatat un renume de zona rezidentiala. Aproape de aeroporturi, dar totusi situat intr-o zona linistita a Bucurestiului, cartierul Baneasa reprezinta de cele mai multe ori prima alegere pentru multe familii care isi doresc un camin sigur pentru copiii lor.

Zona Baneasa este avantajata de proximitatea cu supermarketurile din zona, Precum Carrefour Feeria, Bricostore, Mobexpert sau Ikea. De asemenea, apropierea de Parcul Herastrau, cel mai mare si modern parc din zona de nord a Bucurestiului, este un alt punct forte de care se bucura cartierul Baneasa.

Despre proprietatile disponibile si alte detalii importante despre aceasta zona veti afla de la agentii nostri. Mai multe detalii pe http://www.imoprest.ro/pagini/echipa-noastra.

Standard

Analiza imobiliara a zonei Aviatiei – trimestrul III

Asa cum deja v-am obisnuit, va vom prezenta o noua analiza imobiliara a unei zone rezidentiale de care ne ocupam: zona Aviatiei. In trimestrul III al anului 2013 (iulie, august, septembrie), zona Aviatiei  a pus la dispozitie cu scopul vanzarii, 69 % din oferta disponibila, apartamente de 2 camere. Oferta pentru cele de 3 camere a fost de 18% din oferta totala, iar pentru cele de o camera, respectiv 4 camere, 4 camere+ a fost de 2% si 10%.Pondere_AviatieiT3

Apartamentele de doua camere au avut un pret mediu cerut de 80.000 de euro pentru o suprafata medie estimata de 55 de metri patrati. Cele de 3 camere, cu o suprafata medie utila de 73 de metri patrati au putut fi achizitionate cu un pret mediu de 102.900 de euro. Pentru locuintele de 4 camere si 4 camere+ pretul mediu cerut a fost de 130.000 de euro pentru o suprafata medie de 87 de metri patrati.

1camera_AviatieiT3 2camere_AviatieiT3 3camere_AviatieiT3 4camere_AviatieiT3

Standard

Oferta exclusiva zona 1 Mai

Asa cum am anuntat si pe Facebook, va prezentam un apartament pe care il reprezentam in exclusivitate si pentru care percepem un comision de 0%.  Zona in care acesta este amplasat este una dintre cele mai populare in ultimii ani, zona 1 Mai. Aceasta zona a castigat in popularitate datorita calitatilor pe care le-a dobandit recent:  liniste, curatenie, spatii verzi, locuri de joaca, lipsa aglomeratiei.1mai

Apartamentul despre care urmeaza sa va povestim, se intinde pe 65 de metri patrati in doua camere: un living si un dormitor. El este parte a unui imobil construit in 1986 pe o structura de tip monolit, ce rezista la cutremure de 9 grade pe scara Richter. In ceea ce priveste parcarea, blocul beneficiaza de parcare subterana cu intrare din Strada Culcerului, blocul avand intrarea principala din Bulevardul Ion Mihalache.

Caracteristicile acestui apartament il pozitioneaza ca fiind unul exclusiv prin prisma detaliilor extrem de importante. Pentru un apartament de doua camere, are o suprafata mare ce contine un living, un dormitor, o bucatarie, o baie si un dressing. O alta caracteristica esentiala este luminozitatea data de catre orientarea cardinala catre sud.

Finisajele foarte bine realizate reprezinta un alt avantaj  in achizitionarea 1mai2acestei locuinte. Fiecare modificare de interior cat si finisajele au fost realizate sub supravegherea unui designer de interior iar recompartimentarea spatiilor prin includerea balcoanelor in suprafata utila s-a executat cu autorizatie de constructie. Printre caracteristici ale finisajelor apartamentului se numara: vopsea Stucco Venetiano, 1mai3parchet din lemn masiv, termopane din lemn triplustratificat, calorifere decorative din Italia, videointerfon, aer conditionat. In ceea ce priveste instalatiile sanitare si instalatia electrica, acestea au fost schimbate recent. Bucataria este realizata din mobila moderna, cuptor si plita incorporate si contine hota, masina de spalat si frigider.

O locuinta in aceasta zona poate reprezenta o investitie foarte buna datorita caracteristicelor zonei, in apropiere de Piata Victoriei, Domenii, Titulescu sau Banu Manta. Apartamentul pe care l-am descris este o proprietate importanta iar alte detalii despre el veti afla de la colegul nostru, consilierul imobiliar, Liviu Gruia. — http://www.imoprest.ro/pagini/echipa-noastra

1mai4