Standard

Zona Unirii in cuvinte

unirii inetrbelicSaptamana aceasta vom scrie despre Zona Unirii si avantajele ei. Este cea mai veche zona a Bucurestiului, unde la sfarsitul secolului XIX – inceputul secolului XX, acesta era un oras mare cu strazi rafinate si piete construite in stil european in al carui centru salasluia cu mandrie Curtea si Biserica Voievodala din secolul al XIV-lea, Hanul lui Manuc, Lipscani, zona comerciala plina de viata, Biserica Metropolitana  si multe alte cladiri ce faceau din Bucuresti, Micul Paris.

Astazi insa, Zona Unirii gazduieste Bulevardul Unirii, echivalentul  bulevardului Champs –Elysees construit in perioada ceausista ca un element important al megalomaniei conducatorului. Din pacate, prea putine elemente au ramas din perioada Bucurestiului interbelic, mai ales in zona Unirii despre care astazi putem spune ca este unui dintre cele mai marete proiecte realizate de Nicolae Ceasusescu.

Astazi, zona Unirii este punctul de forfota al orasului. Totul se gaseste la o simpla plimbare pe langa cladirile somptuoase care inca pastreaza bunul gust al arhitectilor de odinioara. Acesta este punctul din care poti ajunge cel mai usor in orice parte a orasului datorita nenumaratelor posibilitati de transport. Unul dintre elementele care amintesc insa de perioada interbelica este Centrul Vechi, care de ceva ani buni incoace este principala atractie a Bucurestiului si face legatura intre zona Unirii si zona Universitate.

Palatul Parlamentului este cel mai important punct de reper pentru Zona Unirii cat si un important punct turistic. Cel mai frumos mod de a ajunge la Palatul Parlamentului este pe Bulevardul Unirii plecand din Piata Unirii si urmand fantanile pana in Piata Constitutiei. Acolo se intampla nenumarate evenimente, in special pe timp de vara, precum festivalul berii, zilele Bucurestiului cat si concerte cu artisti internationali.

palatulparlamentului

Despre cladirile de pe Bulevardul Unirii putem spune ca sunt cladiri foarte sigure ce gazduiesc de cele mai multe ori apartamente spatioase. Iar despre toate acestea veti afla de la colegul nostru, Cristi Stanciu care povesteste din experienta si pasiune intr-un mod fascinant. De la el veti afla toate secretele si detaliile ce vor fi motivele pentru care veti intelege de ce Unirii ramane de multi ani una dintre zonele vedeta ale capitalei.

http://www.imoprest.ro/pagini/echipa-noastra

Standard

Cartierul Primaverii – trecut si prezent

Sunt multi cei ce iubesc sa se plimbe toamna pe stradutele umbrite si linistite ale Cartierului Primaverii. Strazile si cladirile amintesc de orasele din vestul Europei iar istoria acestei zone merita mai multa atentie. Pentru ca sunt zone ale Bucurestiului care au fost construite in urma cu foarte multi ani si care de-a lungul timpului si-au pierdut sensul intial. Nu este si cazul zonei Primaverii.

S-a vorbit pentru prima data despre Cartierul Primaverii in anii ’30, fiind proiectat  de unul dintre cei mai buni arhitecti din perioada interbelica, Octav Doicescu. In urma cu mai bine de 80 de ani, acest cartier nici nu se afla propriu zis in Bucuresti, in acea perioada Bucurestiul fiind situat pana la statuia Lupoaica din Piata Dorobanti. Zona a reprezentat un interes pentru comunistii ajunsi la putere dupa terminarea razboiului. In acel moment Cartierul Primaverii a devenit  parte integranta a Bucurestilor  si a cunoscut o dezvoltare uimitoare. Comunistii romani, luand modelul sovietic au cautat un amplasament pentru a construi (intr-un singur loc) locuinte pentru demnitarii vremii si au decis ca acesta va fi Cartierul Primaverii. In anii ‘50 a inceput construirea  vilelor impunatoare si somptuoase pe care le vedem si astazi.

Aici erau repartizati sa locuiasca inaltii demnitari ai tarii pe timpul cand se aflau in functie, acest lucru intamplandu-se chiar daca acestia aveau o alta locuinta. Cartierul Primaverii era inchis accesului pentru ceilalti locuitori ai Bucurestiului, fiind totodata si cel mai bine pazit cartier al Capitalei.

Astazi insa, lucrurile s-au schimbat. In Primaverii nu mergi numai la plimbare pe stradute, mergi sa mananci sau sa inveti. Si asta pentru ca astazi din ce in ce mai multe companii doresc sa aiba sediul aici. Iar o locuinta in aceasta zona reprezinta o proprietate de vis. Aici il veti cunoaste pe colegul nostru, Alex Olteanu, despre care va garantam ca este dedicat fiecarui proiect. Cu el veti comunica foarte bine si veti primi consilierea de care aveti nevoie.

http://www.imoprest.ro/pagini/echipa-noastra

primaverii2primaverii

Standard

Toamna se numara apartamentele

Fiecare toamna e la fel. Poate nu din punctul de vedere al vremii sau al evenimentelor, dar cand vorbim de proiecte imobiliare, nu se schimba prea mult. Si aici ne referim la studentii in vesnica lupta pentru un apartament pentru bugetul si dorintele lor. Cumva, fiecare dintre noi intelege ca nu e un proces usor. Fie ca am fost studenti in cautarea unui apartament, fie ca am avut colegi care cautau apartamente, stim intregul proces cu toate etapele sale.

Nu e usor. Nimeni nu a pretins ca este usor, dar poate fi simplificat. E important intotdeauna sa stim ce cautam, in ce zona si ce buget avem la dispozitie pentru acest spatiu. Astfel vom scuti zile pierdute inutil, vizionari care nu erau pentru noi sau apartamente care ne depasesc bugetul. Pe langa toate acestea, norocul este un factor important. De cele mai multe ori el vine la pachet cu perseverenta, optimismul si rabdarea de a cauta un loc ce va gazdui seri frumoase de studentie pe care nu le vom mai intalni niciodata.

moving-day1

Iar anul acesta este unul foarte bun pentru studenti. Cifrele de pe piata spun ca numarul apartamentelor este in crestere pentru acest trimestru al anului. Un studiu realizat de www.capital.ro ofera cifre optimiste: “ In luna august a acestui an, pe piata inchirierilor din Bucuresti s-au inregistrat 2.889 de oferte noi, ceea ce reprezinta o crestere de 10,6% fata de aceeasi perioada din 2012. Cele mai multe oferte noi au venit din partea proprietarilor de apartamente cu doua camere – 1.219 oferte. Tot in luna august circa 1.043 de bucuresteni si-au scos la inchiriere garsonierele. În cazul locuintelor cu trei camere, numarul ofertelor noi a fost de 513. Pe segmentul apartamentelor cu patru camere, numarul ofertelor a fost doar de 114 unitati.” (http://www.capital.ro/detalii-articole/stiri/creste-numarul-apartamentelor-de-inchiriat-in-intampinarea-studentilor-186131.html)

Vestile sunt bune, timpul trece rapid, studentii se pregatesc pentru un nou an cu planuri mari pentru viitor. Iar piata imobiliara este pregatita pentru noi clienti.

 

Standard

Cum arata casa de vis a cuplului Jolie-Pitt?

Cunoscuti ca fiind detinatorii a numeroase proprietati imobiliare, Angelina Jolie si Brad Pitt se mandresc cu o proprietate impresionanta situata in Las Feliz, LA, desfasurata pe 5338 de metri patrati. Zona este situata chiar in inima LA-ului, aproape de Hollywood si gazduieste nenumarate vedete ce detin proprietati in acest loc.

Resedinta a valorat la momentul achizitionarii 1.7 milioane de dolari si contine o casa principala cu 5 dormitoare dar si alte case mai mici ce inconjoara proprietatea.

Terenurile de joaca si piscinele pe care le detine fabuloasa proprietate, au ca scop sa bucure cei 6 copii ai cuplului, 3 adoptati si 3 biologici.

 

 

angelina 2

 

Sursa: http://www.dailymail.co.uk/tvshowbiz/article-2331465/Angelina-Jolie-Brad-Pitt-add-buildings-sprawling-Hollywood-compound.html)

Standard

Analiza imobiliara a zonei Aviatiei

Saptamana aceasta am dedicat-o zonei Aviatiei. Pentru ca de cele mai multe ori, am recomadat-o cu incredere clientilor nostri. Inainte de orice alt sfat, va recomandam sa urmariti analiza imobiliara intocmita pentru blocurile construite dupa anul 2000. In trimestrul II al acestui an, lunile aprilie, mai si iunie, pretul mediu cerut pentru un apartament de o camera a fost de 57.000 de euro, pentru apartamentele de 2 camere pretul mediu cerut fiind de 79.000 de euro. Apartamentele de 3 camere si 4 camere, 4 camere + au fost oferite spre vanzare cu un pret mediu de 107.000 de euro, respectiv 120.500 euro.

apartament1cameraaviatieiapart2camereaviatiei

apart3camereaviatieiapart4camere

Cele mai multe apartamente, cu suprafata medie  utila de 55 de metri patrati au fost cele de 2 camere, in proportie de 67%, urmate de cele cu 3 camere (19%) cu o suprafata medie de 74 de metri patrati.

Aviatiei pondere

Standard

De ce sa te muti in zona Aviatiei?

Am putea povesti mult despre zona Aviatiei. Despre cladirile noi, despre Parcul Herastrau, despre strazile umbrite, despre liniste dar si despre aglomeratie. Este o zona iubita si cautata din ce in ce mai mult. Pentru ca este aproape de Herastrau, pentru ca se invecineaza cu zona Floreasca si cu zona Baneasa, pentru ca are un aer modern.

aviatiei1

Este una dintre cele mai noi zone ale Bucurestiului,  construita după 1980. Zona este formata in speta din blocuri cu 3 şi 4 etaje. Din acest motiv noi o recomandam ca fiind o zona foarte aerisita si curata, in care plimbarile devin obisnuinta.

Ultimii ani au cunoscut o dezvoltare rapida a acestei zone prin aparitia multor cladiri de birouri, sedii comerciale si banci. Principalul proiect din zona Aviatiei este Floreasca City Center, proiect format din mai multe cladiri precum Sky Tower sau Promenada Mall, in final avand o suprafata de 90.000 m2 destinată birourilor și 1.000 locuri de parcare. De asemenea, in zona Aviatiei se gaseste si Oracle Tower, cladire turn in care isi are sediul filiala romaneasca a companiei Oracle.

aviatiei2

Pentru sfaturi si vizionari, il recomandam pe colegul nostru, Cristian Descultu. Despre el va marturisim ca este implicat si corect cu fiecare dintre clientii sai. De la el veti afla cele mai importante informatii despre zona si alte sfaturi care sunt intotdeauna benefice atunci cand ne mutam intr-o zona noua.

http://www.imoprest.ro/list

Standard

De ce sa alegi un agent imobiliar?

Un agent imobiliar bun este solutia pentru achizitonarea sau vanzarea unui apartament la valoarea reala a acestuia. De cele mai multe ori, atat proprietarii cat si cei ce doresc sa achizitioneze un apartament nu au suficient de multe cunostinte despre evolutia pietei imobiliare. Ca in oricare alt domeniu, este nevoie de un specialist care sa poata pune pretul corect atat pentru zona, cat si pentru locuinta in sine.

Pretul cerut influenteaza direct sansele de vanzare ale proprietatii, intrucat un pret mai mic decat valoreaza locuinta nu este indicat, iar un pret mult prea ridicat risca sa o mentina suficient de mult timp pe piata fara sanse de vanzare. Desigur, cea mai nefericita situatie este aceea in care pretul la care v-ati gandit sa fie mai mic decat valoreaza locuinta propriu-zisa.

Un agent imobiliar aduce in primul rand experienta. Aceasta il pozitioneaza ca fiind un specialist in materie de expertiza si negociere, factori extrem de importanti in domeniul imobiliar. Un agent imobiliar stie ce zone vi se potrivesc in functie de cerere si posibilitati, stie pretul real al apartamentelor din zonele respective. El are avantajul de a fi vazut multe alte oferte, si de a o alege direct pe cea care vi se potriveste. Astfel, el va scuti timp pretios, timp care poate fi pierdut inutil in cautarea unei locuinte care nu este pe placul clientului si care nu merita a fi vizionata.

p10

Pe langa factorii de mai sus, este important sa mentionam ca un agent imobiliar este foarte implicat pentru fiecare client si dorintele acestuia. El stie sa negocieze in avantajul clientului si o face cu mult profesionalism dat de experienta din spatele anilor de munca in acest domeniu. Agentul imobiliar este un partener in procesul de achizitionare – vanzare al unei locuinte.

Agentii de la Imoprest sunt impartiti pe zone, astfel ca ei vor sti cel mai bine avantajele si dezavantajele unor zone dar si al locuintelor pe care acestea le gazduiesc. Zi de zi, ei vizioneaza suficient de multe locuinte incat sa poata estima pentru dumneavoastra oferta perfecta sau cumparatorul potrivit.

http://www.imoprest.ro/pagini/echipa-noastra

Standard

Analiza imobiliara a zonei Calarasi

Zona Calarasi este una dintre zonele noi ale Bucurestiului in ceea ce priveste locuintele, mai precis blocurile construite la inceputul anilor ’90. Trimestrul II al acestui an (lunile aprilie, mai, iunie) a adus  pe piata imobiliara un pret mediu cerut de 53.000 de euro pentru un apartament de o camera, un pret de 82.200 de euro pentru apartamentele de 2 camere, un pret mediu de 105.000 de euro pentru apartamentele de 3 camere si un pret mediu de 125.000 de euro pentru apartamentele de 4 camere si 4 camere+.grafic2 grafic3

 

grafic5

grafic4

Cele mai multe oferte prezente pe piata in acest trimestru au fost cele pentru apartamente de 3 camere (47%), urmate de cele de 2 camere (30 %). (foto)

grafic1

Standard

Cat de occidentala este zona Nordului?

In urma cu 10 ani, zona Nordului era in plina dezvoltare ca urmare a succesului de care s-a bucurat Cartierul Francez. Este cunoscuta in Bucuresti ca fiind una dintre cele mai scumpe si frumoase zone in care poti locui. Pentru unii, acesta este doar un mit, pentru altii este realitate. Insa, inainte de orice parere subiectiva, zona Nordului este cu adevarat o zona cu aer occidental. Situata chiar langa Pracul Herastrau, este un vis frumos pentru familii dar si pentru cei singuri.

408051_531162026923198_1347536616_n

Cu vecini precum Cartierul Aviatiei, Zona Floreasca si Parcul Herastrau, acesta este un loc in care merita sa locuiesti.  Cafenelele si cluburile exclusiviste o pozitioneaza ca fiind o zona scumpa, dar ii ofera si avantaje nenumarate. Din orice parte a cartierului ajungi foarte rapid in Parcul Herastrau sau la unul din restaurantele din zona, cat si la cluburile sportive. Aici poti face tenis, fotbal, inot dar mai ales jogging in jurul parcului. Seara,  plimbarile sunt o relaxare, fie in interiorul parcului, fie in jurul lacului Herastrau. Pe langa toate acestea, curatenia si linistea sunt alte calitati de care merita sa tineti cont atunci cand decideti sa va mutati aici.

Pozitionarea aproape de centrul comercial Baneasa dar si de Piata Aviatorilor, Zona Pipera, Zona Floreasca sau Zona Dorobanti ii ofera un alt mare avantaj: poti ajunge usor in locuri importante ale capitalei in timp foarte scurt, fie cu masina, fie intr-o plimbare pe strazile linistite din zona.

Aici il veti cunoaste pe colegul nostru Cristian Descultu. Pe el il veti regasi serios si pasionat, implicat in fiecare proiect. Nu ezitati sa-l intrebati orice credeti ca este important si merita sa stiti despre acest cartier.

http://www.imoprest.ro/list

Standard

16 sfaturi pentru amenajarea unui apartament mic

De cele mai multe ori, atunci cand achizitionam un apartament  nu foarte spatios, frumusetea si usurinta de a locui in el depinde doar de noi. Depinde in ce mai multe cazuri de alegerea culorilor, modelelor mobilei si pozitionarea corecta a acestora in spatiul in care locuim.

Tocmai din acest motiv, ne-am gandit sa va aratam ca un spatiu bine amenajat poate fi cu adevarat frumos si comod.

interior

1)      Intr-un spatiu mic este indicat sa folosesti obiecte mici, nu supradimensionate pentru a economisi spatiu util.

2)      Acesta este un sfat utilizabil si pentru apartamentele mai spatioase: pastreaza-l mereu curat, astfel mereu va arata mai frumos si aranjat, obiectele inutile ingreuneaza de obicei orice imagine.

3)      Foloseste cat mai mult spatiu in inaltime, cumparati mobila cat mai inalta, spatiul pana la tavan poate fi de multe ori foarte util pentru depozitare.

4)      Stim, albul mareste orice spatiu dar de foarte multe ori culorile pot ajuta in combinatia perfecta. colors

5)      Aranjeaza spatiul in asa fel incat sa-ti satisfaca nevoile in functie de prioritati. Investeste banii cei mai multi in locurile in care te simti cel mai bine si iti petreci cel mai mult timp. Ex: daca iti place sa mananci in sufragerie, investeste bani intr-o masa care iti place foarte mult si care este utila spatiului tau.

6)  Mobila cu multiple functionalitati este cea mai potrivita in astfel de apartamente. Alege piesele de mobilier in asa fel incat sa aiba mai multe roluri: patul in care poti depozita sub el, canapeaua extensibila, piese de mobilier care pot fi unite pentru alte scopuri etc.

bed

7)  Priveste fiecare obiect cu un ochi critic: daca exista un scaun care nu iti place, renunta la el! Acelasi lucru este valabil si pentru lucrurile de care ai nevoie, alege-le doar daca iti plac foarte mult. Renunta la orice obiect de care nu ai nevoie!

8) Alege o masa extensibila!

9) Oglinzile foarte mari dau impresia unui spatiu mai mare.

10) Cat mai multe lampi/lumini!

lights

11) Incearca sa eviti obiectele cate ocupa mult spatiu pe podea: in loc de o biblioteca, alege rafturile!

12) Culoarea inchisa a podelei  si culorile deschise ale peretilor si mobilei pot face o camera sa para mult mai spatioasa.

13) Nu amenaja sub principiul: “in caz ca vine cineva” – locul din fata TV-ului, locul in care citesti, scaunul biroului, scaunul mesei sunt locuri disponibile pentru cativa prieteni veniti in vizita.

14) Nu te agata de lucrurile vechi doar pentru ca intr-o buna zi iti pot fi la indemana. Tot ce este astazi nou va fi intr-o buna zi ceva vechi.

15) Nu incerca sa iti achizitionezi toate obiectele  o data! Incepe cu lucrurile cele mai importante – patul, spre exemplu – iar in timp adauga alte obiecte de care ai nevoie.

16) Nu exista nici o regula!

Sursa: http://www.apartmenttherapy.com/30-best-small-space-design-tip-78585